人們?cè)谌ャy行或者貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行或貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)查詢借款人的征信，主要就查看近兩年的征信報(bào)告。因?yàn)榻鼉赡陜?nèi)的征信報(bào)告最能反映借款人近期的信用情況、負(fù)債狀況、經(jīng)濟(jì)能力等等。辦房貸一般是查近兩年的征信，兩年相對(duì)還是比較短的，不過也有很多銀行會(huì)查三年甚至五年的征信，這種就要慎重考慮了。

　　不過也會(huì)參考近五年的報(bào)告來進(jìn)行一個(gè)綜合評(píng)分，最后根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否給借款人批貸款。

　　而如果借款人近兩年內(nèi)的征信報(bào)告上有不良信用記錄的話，銀行或貸款機(jī)構(gòu)就很可能會(huì)以信用不好為由拒絕借款人的貸款申請(qǐng)。

　　延伸閱讀：

　　房貸不還有什么影響？

　　1、征收高額罰息：

　　房貸逾期后，銀行會(huì)按天對(duì)逾期部分征收罰息，罰息利率通常是正常利率的數(shù)倍。

　　2、造成不良信用記錄：

　　不還房貸，銀行就會(huì)將逾期記錄上傳到央行征信中心，對(duì)個(gè)人信用造成影響。

　　3、被銀行起訴：

　　借款人拒不償還房貸，且經(jīng)過銀行工作人員多次催收無果。銀行就會(huì)向法院起訴借款人，要求法庭對(duì)借款人的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，并將拍賣所得償還貸款。