1、個(gè)人信用不良。房貸審批是需要查看夫妻雙方的征信報(bào)告的。如果其中一方逾期嚴(yán)重也會(huì)對(duì)房貸的審批結(jié)果產(chǎn)生負(fù)面影響。由于銀行是查看5年內(nèi)的貸款逾期和2年內(nèi)的信用卡逾期情況，所以，如果購房者連續(xù)3次或者累計(jì)6次，那么被拒的風(fēng)險(xiǎn)很大。

　　2、資不抵債。在申貸過程中，申請(qǐng)人還需要提供銀行收入流水，且要求用戶的收入要高于房貸月供兩倍，當(dāng)然，夫妻雙方收入是同時(shí)計(jì)入的，名下的其他貸款也列在負(fù)債里面。所以，如果申請(qǐng)人當(dāng)前的收入較低，負(fù)債較高的話，那么也有很大可能會(huì)在面簽環(huán)節(jié)被拒絕。

　　3、婚姻狀況異常。如今，很多人都通過假離婚來鉆漏洞，而銀行為了防止這種情況，一般要求離婚一年以上才能申請(qǐng)房貸。所以，如果夫妻雙方離婚時(shí)間未達(dá)標(biāo)，也是無法申貸成功的。

　　延伸閱讀：

　　貸款買車手續(xù)費(fèi)一般多少錢？

　　一般貸款購車，總體手續(xù)費(fèi)在1萬元左右，其中包含：履約保證、公證抵押、分期手續(xù)費(fèi)、按揭手續(xù)費(fèi)、上牌費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

　　1.履約保證：按貸款額的3%收取，少于3000的收取3000。

　　2.公證抵押費(fèi)：800元。

　　3.資信核查費(fèi)：取貸款額度的1%。

　　4.分期手續(xù)費(fèi)：信用卡貸款買車，需收取分期手續(xù)費(fèi)，12期的總費(fèi)用在10%以上。

　　5.按揭手續(xù)費(fèi)：3%。

　　6.交強(qiáng)險(xiǎn)：第一年950元。

　　7.上牌費(fèi)：一般200元左右。