房貸和工資占比可以從兩個(gè)方面考慮：

　　1、從銀行方面考慮

　　一般來(lái)說(shuō)，銀行方面為了防范風(fēng)險(xiǎn)，都會(huì)要求借款人月房貸不得超過(guò)收入的50%。因此，大家一般在買房的時(shí)候需要出示銀行流水和工資證明，而這個(gè)50%就是借款人的最高警戒線。所以，從銀行方面考慮的話，那么月供占收入的50%以下是最合適的。

　　2、從貸款人方面考慮

　　如果貸款人在25-30歲之間，正處于事業(yè)上升期且在工作穩(wěn)定的情況下，月供可以占到家庭收入的40-45%。因?yàn)檫@個(gè)階段一般未婚或者已婚還沒有小孩，家庭壓力較小，加上后期事業(yè)上升勢(shì)頭猛，這時(shí)候月供比例占到現(xiàn)階段的40-45%是靠譜的。

　　如果超過(guò)35歲，在工作穩(wěn)定的情況下，一般月供不要超過(guò)家庭收入30%。因?yàn)檫@個(gè)年齡已經(jīng)結(jié)婚生子，家庭生活方面支出比較大，而且事業(yè)上升期比較停滯，為了降低風(fēng)險(xiǎn)，月供比例不宜太高。