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80后夫妻年入15萬花費(fèi)過半 如何理出購(gòu)房首付款

2012-6-20 9:30:19   來源:不詳   佚名
    

  本期案例:

  林女士26歲,在一家私企工作,月收入2800元;丈夫做藥品銷售,月收入9000元;二人目前租房居住,家庭現(xiàn)有存款10000元,月支出6700元(其中衣食費(fèi)用4000元,租房費(fèi)用2000元,其他費(fèi)用700元)。林女士每年有年終獎(jiǎng)金4000元,年終保險(xiǎn)分紅3300元,另外擁有一份分紅終身壽險(xiǎn)加住院醫(yī)療津貼和一份消費(fèi)型意外險(xiǎn)加住院醫(yī)療險(xiǎn)。

  理財(cái)目標(biāo):

  夫妻倆打算在2年內(nèi)購(gòu)置一套面積為80平方米左右的房子,他們的目標(biāo)房?jī)r(jià)為5000元/平方米,希望可以先湊足購(gòu)房首付款。

  理財(cái)嘉賓:

  中國(guó)工商銀行吉林省分行營(yíng)業(yè)部金融理財(cái)師、理財(cái)經(jīng)理:張清剛

  案例分析

  從分析我們可以看出,林女士一家收入為中等水平,但是消費(fèi)卻是高支出。夫妻二人每月收入11800元,支出卻達(dá)到6700元,而且衣食費(fèi)用又占支出費(fèi)用的大部分比例,加之每月2000元的租房費(fèi)用,家庭月支出已占據(jù)收入的57%,結(jié)余較低。林女士一家除了僅有的一份商業(yè)保險(xiǎn)外沒有任何投資,且從保費(fèi)看,保額并不是很高,但從理財(cái)目標(biāo)看,他們2年內(nèi)要準(zhǔn)備10萬元的首付。

  理財(cái)建議:

  按照林女士目前的家庭狀況,每月結(jié)余資金5100元,即使不投資升值,在2年后也可以達(dá)到10萬首付的準(zhǔn)備資金。但是如果做好合理投資計(jì)劃,會(huì)有更好的收益水平。張清剛建議林女士一家每月可拿出結(jié)余資金的80%,構(gòu)建一個(gè)小的基金定投組合,每月定投4000元,2年本金在96000元,投資收益預(yù)計(jì)在20000元,這樣加上定投結(jié)余部分,完全可以實(shí)現(xiàn)其購(gòu)房首付款的目標(biāo)。在首付目標(biāo)實(shí)現(xiàn)后,其余購(gòu)房款30萬元可通過按揭貸款來實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。從現(xiàn)有消費(fèi)結(jié)構(gòu)看,建議林女士把衣食費(fèi)支出加以控制,從最基本的記賬開始,嘗試?yán)碡?cái)習(xí)慣的養(yǎng)成。如果把衣食費(fèi)控制在2000元,其購(gòu)房后的還貸可以加速或提前完成。

(南方財(cái)富網(wǎng)SOUTHMONEY.COM理財(cái)頻道)
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