2023民生銀行存量首套房貸款利率下調多少(2)
2023-10-11 09:24 財經(jīng)大眼
9月25日起民生銀行存量住房貸款利率調整細則
。ㄒ唬┵J款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款
1.2019年10月8日(不含當日)前發(fā)放且已按央行通告[2019]第30號要求轉換為LPR定價的浮動利率貸款,最低可調整至相應期限LPR不加點,原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限轉換后為LPR加點的,按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。
2.2019年10月8日(含當日)至2022年5月14日(含當日)發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款,最低可調整至全國首套房貸利率下限,即相應期限LPR不加點,原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR的,按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。
3.2022年5月14日(不含當日)后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款,最低可調整至全國首套房貸利率下限,即相應期限LPR-20BP,原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的,按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。
4.當前貸款執(zhí)行利率如不高于上述情形調整后的利率水平,或當前按房屋所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款,不進行利率調整。
。ǘ┤诵谢鶞世寿J款
當前執(zhí)行人行基準利率的貸款,客戶應先申請將人行基準利率按央行通告[2019]第30號要求轉換為LPR定價的浮動利率貸款,轉換完成后再按照調整規(guī)則(一)進行存量房貸利率調整。
(三)固定利率貸款
當前執(zhí)行固定利率的貸款,客戶應先申請將固定利率按央行通告[2019]第30號要求轉換為LPR定價的浮動利率貸款,轉換完成后再按照調整規(guī)則(一)進行存量房貸利率調整。
。ㄋ模┯馄谫J款、不良貸款
原則上,逾期及不良個人住房貸款暫不進行利率調整,待客戶足額歸還積欠本錢及利息、貸款狀態(tài)恢復正常后,再按照調整規(guī)則(一)進行存量房貸利率調整。
2023年民生銀行貸款基準利率表一覽
一、短期貸款
一年以內(含一年)貸款利率是4.35%
二、中長期貸款
一至五年(含五年)貸款利率是4.75%
五年以上貸款利率是4.9%
三、公積金貸款
五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%
五年以上公積金貸款利率是3.1%