（四）逾期及不良類貸款

　　申請調(diào)整利率的貸款原則上應(yīng)為按月足額償還本息的正常類個人住房貸款，如貸款當前處于逾期及不良狀態(tài)，須待客戶歸還積欠的全部本錢及利息，方可申請調(diào)整利率。

　　三、調(diào)整方式

　　根據(jù)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》要求，本次調(diào)整可采取新發(fā)放貸款置換或協(xié)商變更合同利率方式，兩種方式調(diào)整后的利率水平一致。本著讓客戶更方便、操作更簡潔、服務(wù)更高效的原則，我行擬采取以下調(diào)整方式：

　�。ㄒ唬�2023年9月25日，對符合本通告“一、（一）”情形的存量首套住房貸款，客戶無需提交申請，我行擬采取變更合同利率的方式進行統(tǒng)一批量調(diào)整，新的利率即日生效。

　�。ǘ�）2023年9月25日起，我行接受以下三種情形的利率調(diào)整申請：

　　1．符合本通告“一、（二）”情形，即貸款發(fā)放或簽訂合同時不符合首套住房標準，但當前實際住房情況符合所在城市首套住房標準的，借款人申請時須提供首套住房有關(guān)證明材料，具體材料清單以原貸款經(jīng)辦行公布為準。其中，對于經(jīng)審核存在特殊情況需采用新發(fā)放貸款置換方式的，將由貸款經(jīng)辦機構(gòu)聯(lián)系客戶辦理。

　　2．采用人行基準利率定價或固定利率的貸款，借款人可聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構(gòu)申請轉(zhuǎn)為采用LPR定價的浮動利率貸款，并與我行簽訂協(xié)議。

　　3．已還清全部積欠貸款本息的逾期及不良貸款客戶。

　　2023年10月22日（含）前提交的上述三種情形申請，經(jīng)確認符合條件，擬于2023年10月25日采取變更合同利率的方式進行統(tǒng)一調(diào)整，新的利率即日生效。

　�。ㄈ�）集中調(diào)整后，我行仍可受理上述三種情形的存量房貸利率調(diào)整申請，客戶可赴貸款經(jīng)辦機構(gòu)進行辦理，我行將逐筆審批，審批通過后即時進行調(diào)整，利率調(diào)整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　四、溫馨提示

　�。ㄒ唬┐媪糠抠J利率下調(diào)將于調(diào)整當日生效，生效日起按照新的利率加點幅度執(zhí)行。此次存量房貸利率調(diào)整不溯及既往，之前的房貸利息不作調(diào)整。

　　（二）本次我行存量房貸利率調(diào)整統(tǒng)一采用調(diào)整貸款LPR加點值形式，不涉及LPR取值調(diào)整，其它合同要素（如貸款余額、剩余期限、重定價日、重定價周期）等不變。如貸款合同約定重定價日為每年1月1日或貸款發(fā)放日“對月對日”調(diào)整，則LPR仍按照貸款合同約定的重定價日調(diào)整適用當時的LPR。