一般需要40-50個(gè)工作日放款。

　　按揭貸款的基本流程如下：

　　實(shí)地看房：

　　信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；

　　產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證：

　　產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；

　　簽署合同：

　　銀行認(rèn)真核對校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；

　　填寫合同：

　　銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；

　　繳費(fèi)義務(wù)：

　　銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)；

　　產(chǎn)權(quán)過戶：

　　買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)。