銀行貸款下來(lái)后，進(jìn)入開(kāi)發(fā)商帳戶的次月開(kāi)始交納。但是每個(gè)銀行要求還款的時(shí)間不同，一般購(gòu)房貸款有貸款合同，里面有詳細(xì)的還款日期和金額解釋，銀行是每個(gè)月按時(shí)進(jìn)行扣款的。

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　　貸款買(mǎi)房需要注意什么

　　1、查詢購(gòu)房資格

　　現(xiàn)如今想要買(mǎi)房，購(gòu)房者先要了解一下自己是否擁有購(gòu)房資格，全國(guó)眾多一二線城市施行限購(gòu)。一般而言，擁有本地戶口的購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買(mǎi)首套房，而外地戶口買(mǎi)房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

　　2、選擇房屋

　　購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價(jià)格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過(guò)考慮開(kāi)發(fā)商實(shí)力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，確定最終的房源。

　　3、交定金

　　這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者要注意繳納的是定金還是訂金。

　　4、簽購(gòu)房合同

　　購(gòu)房合同是買(mǎi)房的重要憑證，因此在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者要注意看看合同中有沒(méi)有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒(méi)有寫(xiě)清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰，有沒(méi)有壟斷物管權(quán)。

　　5、辦貸款手續(xù)

　　購(gòu)房者在辦理住房貸款時(shí)，要根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適自己的貸款方式，大部分購(gòu)房者還是要通過(guò)貸款方式買(mǎi)房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。