廣發(fā)銀行住房貸款利率調(diào)整嗎？現(xiàn)在房貸取消了固定利率嗎

　　廣發(fā)銀行成立于1988年，是國內(nèi)首批組建的股份制商業(yè)銀行之一。本行以創(chuàng)新為驅(qū)動(dòng)，以服務(wù)為宗旨，以為基石，秉承“創(chuàng)新、包容、奮進(jìn)”的企業(yè)文化精神開展各項(xiàng)經(jīng)營管理活動(dòng)，穩(wěn)中求進(jìn)、開拓進(jìn)取，朝著實(shí)現(xiàn)“功能完備、業(yè)務(wù)多元、特色鮮明、同業(yè)一流”的愿景不斷邁進(jìn)。

　　本行致力于為客戶提供高質(zhì)量、高效率、全方位的綜合金融服務(wù)。在北京、天津、河北、山西、遼寧、吉林、黑龍江、上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西、山東、河南、湖北、湖南、廣東、廣西、重慶、四川、云南、陜西、新疆等境內(nèi)24個(gè)�。ㄖ陛犑�、自治區(qū)）100個(gè)地級及以上城市和澳門特別行區(qū)設(shè)立了43家一級分行、843家營業(yè)機(jī)構(gòu)，并與全球125個(gè)和地區(qū)的1，718家銀行總部及其分支機(jī)構(gòu)建立了代理行關(guān)系，為超過30萬對公客戶、3，422萬個(gè)人客戶、5，711萬張信用卡客戶、2，427萬移動(dòng)金融客戶提供優(yōu)質(zhì)、全面的金融服務(wù)。

　　2023年廣發(fā)銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年9月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　據(jù)悉最新的法規(guī)為，廣州無房，首套房首付30%，利率為LPR-10%，即4.1%；廣州有一套房無在供或者已經(jīng)結(jié)清，二套房按照首付30%，利率也為LPR-10%；廣州有一套房且在供，首付40%，利率為LPR+30BP，即4.5%，廣州有2套房及以上者，暫停放發(fā)貸款。新貴從9月8日起執(zhí)行，9月8號(hào)之前（不含9月8號(hào)）已完成買賣合同或房地產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽的，按原法規(guī)執(zhí)行。

　　下調(diào)10BP之后，如果貸款500萬，按照20年來還貸的話，原本每月等額本息還款計(jì)算為30828.54元，現(xiàn)在則是30563.13元，合計(jì)利息減少6.4萬元。

　　9月25日起廣發(fā)銀行存量首套房貸款利率調(diào)整方案

　�。ㄒ唬┱{(diào)整方式

　　按照《通告》要求，可采取變更貸款利率和新發(fā)放貸款置換兩種方式，這兩種方式調(diào)整的結(jié)果一致。從操作的便利性來看，后者所需的流程較多，所花的時(shí)間較長，為方便客戶，我行主要采取變更貸款利率方式。

　�。ǘ�）調(diào)整規(guī)則

　　對于符合本通告要求的存量住房貸款，最低可調(diào)整至原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限，具體按照以下情形分別進(jìn)行調(diào)整。

　　1.2019年10月8日（不含當(dāng)日）前發(fā)放、已按央行通告［2019］第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR加0個(gè)基點(diǎn)，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后高于原貸款合同期限對應(yīng)LPR的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。