南京銀行:調(diào)整存量首套個(gè)人住房貸款利率

　　南京銀行成立于1996年2月8日，是一家具有獨(dú)立法人資格的股份制商業(yè)銀行，實(shí)行一級(jí)法人體制。南京銀行歷經(jīng)兩次更名，先后于2001年、2005年引入國(guó)際金融公司和法國(guó)巴黎銀行入股，在全國(guó)城商行中率先啟動(dòng)上市輔導(dǎo)程序并于2007年成功上市。目前注冊(cè)資本為100.07億元，資產(chǎn)規(guī)模約1.49萬(wàn)億元，下轄17家分行，200余家營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，2016年，實(shí)現(xiàn)京滬杭及江蘇省內(nèi)設(shè)區(qū)市全覆蓋。入選英國(guó)《銀行家》雜志公布的全球1000家大銀行排行榜，排名逐年提升，2020年位列第128位。在中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)選的“中國(guó)銀行業(yè)100強(qiáng)”榜單上，位列第21位。

　　南京銀行始終堅(jiān)持做強(qiáng)做精做出特色的發(fā)展道路，各項(xiàng)業(yè)務(wù)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，經(jīng)營(yíng)效益穩(wěn)步提升，風(fēng)險(xiǎn)管控不斷加強(qiáng)，資產(chǎn)質(zhì)量保持穩(wěn)定，基礎(chǔ)管理持續(xù)深化。

　　南京銀行將中小企業(yè)金融和零售業(yè)務(wù)作為業(yè)務(wù)重要發(fā)展，豐富業(yè)務(wù)產(chǎn)品體系，傾力滿足中小企業(yè)與個(gè)人金融需求；將金融市場(chǎng)、資產(chǎn)管理、投行業(yè)務(wù)、同業(yè)業(yè)務(wù)作為特色業(yè)務(wù)，不斷向縱深，業(yè)務(wù)品牌力不斷擴(kuò)大。

　　南京銀行致力于探索綜合化經(jīng)營(yíng)。在全國(guó)率先嘗試了城商行異地參股其他城商行的發(fā)展模式，參股日照銀行并成為其第一大股東，入股江蘇金融租賃有限公司、蕪湖津盛農(nóng)村合作銀行、蘇寧消費(fèi)金融公司，發(fā)起設(shè)立了宜興陽(yáng)羨、昆山鹿城兩家村鎮(zhèn)銀行，投資組建鑫元基金公司和南銀理財(cái)有限責(zé)任公司，成立紫金山•鑫合金融家俱樂(lè)部，在探索綜合化經(jīng)營(yíng)的道路上不斷向前邁進(jìn)。

　　2023年南京銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年8月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。