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富滇銀行抵押貸款利率2023_富滇銀行抵押貸款利率多少(2)

2023-09-26 09:59 大臉怪財經(jīng)觀察

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

  9月25日起富滇銀行存量首套房貸款利率調(diào)整

 。ㄒ唬 貸款市場報價利率(LPR)貸款

  1.2019年10月7日(含)前發(fā)放的貸款,調(diào)整后的利率按相應期限(原貸款合同期限)LPR(不加點)執(zhí)行,如貸款利率低于 LPR 則不調(diào)整。

  2.2019年10月8日(含)-2022年5月18日(含)發(fā)放的貸款,調(diào)整后的利率按全國首套房貸利率下限,即相應期限(原貸款合同期限)LPR(不加點)執(zhí)行,如貸款利率低于LPR則不調(diào)整。

  3.2022年5月19日(含)-2023年8月31日(含)已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的貸款,調(diào)整后的利率按全國首套房貸利率下限,即相應期限(原貸款合同期限)LPR-20個基點執(zhí)行,如貸款利率低于全國下限則不調(diào)整。

  (二) 人行基準利率貸款

  當前仍采用人行貸款基準利率定價的貸款,自2023年9月25日起可申請轉(zhuǎn)換為采用LPR定價的浮動利率貸款,并簽訂協(xié)議,在轉(zhuǎn)換后按上述“二、(一)”中對應的浮動利率調(diào)整執(zhí)行;若仍選擇繼續(xù)執(zhí)行人行基準利率定價,則本次不調(diào)整。參考人行貸款基準利率定價的浮動利率貸款,轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款,重定價日和重定價周期與原合同保持一致。

  (三)固定利率貸款

  當前仍采用固定利率的貸款,自2023年9月25日起可申請轉(zhuǎn)換為采用LPR定價的浮動利率貸款,并簽訂協(xié)議,在轉(zhuǎn)換后按上述“二、(一)”中對應的浮動利率調(diào)整執(zhí)行;若仍選擇繼續(xù)執(zhí)行固定利率,則本次不調(diào)整。固定利率貸款轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款,重定價日為次年1月1日,重定價周期為12個月。

  (四)逾期及不良類貸款

  申請調(diào)整利率的貸款原則上應為按月足額償還本息的正常類個人住房貸款,如貸款當前處于逾期及不良狀態(tài),須待客戶歸還積欠的全部本錢及利息,方可申請調(diào)整利率。