個人所得稅專項附加扣除中住房貸款利息扣除期限最長不超過240個月。

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　　房貸申請的條件：

　　1.男：年齡18-65周歲； 女：年齡18-60周歲，且都具備完全民事行為能力；

　　2.能交齊首期購房款；

　　3.有穩(wěn)定收入，有還款付息能力；

　　4.借款人同意以其所購房屋及權(quán)益作為抵押物；

　　5.所購的二手房產(chǎn)權(quán)清晰，符合相關(guān)要求可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；

　　6.所購的房屋不在拆遷的范圍之內(nèi)；

　　通常情況房屋貸款申請快的話大約需一星期，慢的話可能需幾個月，時間的長短主要取決于借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理房貸時提交的資料較齊全，銀行審核過程中不需補充任何資料。

　　這樣的話一般一星期就能辦理成功。當(dāng)然也有辦理時間較長的時候，比如在銀行審批的過程中出現(xiàn)了資料的缺失需要借款人重新補充資料，這樣可能就得需要半個月或者一個月的時間。

　　貸款買房確實為很多年輕人帶來了很多壓力，但同時也是幸福家庭的另一通道。其實貸款買房還是有很多優(yōu)點的，前期投入少利率低，資金使用就更靈活，購房風(fēng)險就小。