房貸30年需要提前還嗎?什么時(shí)間還合適?
2023-04-13 09:12 錢袋子大小事
房貸30年是否需要提前還款,主要看客戶的經(jīng)濟(jì)情況和還款能力。如果客戶手里有足夠的閑錢,那就可以去進(jìn)行提前還款操作。畢竟提前還款能減免一定的利息,若提前還款后選擇縮短還款期限,那也能早日結(jié)清債務(wù),選擇縮減每月月供的話,亦能減輕每月還款壓力。而如果客戶手里沒有閑置的資金,那就按合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)逐期還款也行,只要注意避免出現(xiàn)逾期情況就行了,免得個(gè)人信用受損,影響到后續(xù)信貸業(yè)務(wù)的辦理,還會(huì)產(chǎn)生罰息。
什么時(shí)間還合適?
一般情況下,等額本息的貸款方式,提前還的最佳時(shí)間是15年-20年,而等額本金的貸款方式,15年內(nèi)最為合適。
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房貸能改年限嗎?
1、貸款年限還不能輕易更改的。
2、但是購房人可以選擇申請(qǐng)?zhí)崆斑貸,有兩種方式:一是縮短還款期限,月還款額不變,二是減少還款額,還款時(shí)間不變。
3、部分銀行要求,如果提前還款,只能通過減少月還款額,貸款期限不變的方式,從購房者的角度講,縮短貸款年限并不適合所有人,對(duì)于選擇等額本息還款的購房人,還款年限超過貸款年限一半的時(shí)候,意味著近80%的利息已經(jīng)在這期限還清,剩下的月供基本都是本金了,縮短年限提前還款的意義就不大了。
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