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房貸30年中途可以改10年嗎?有哪幾種情況?

2023-04-13 09:09 暢想財(cái)經(jīng)

  房貸30年中途是否可以改10年,需要根據(jù)情況而定。如果用戶還沒(méi)簽署貸款合同,還在審核階段,那么可以在審核環(huán)節(jié)變更個(gè)人貸款期限。如果用戶已經(jīng)簽署了貸款合同,貸款30年確定后就不可以更改成10年了,因?yàn)橘J款年限是不能隨意更改的。但是在還款過(guò)程中,貸款人可以選擇通過(guò)提前還款的方式來(lái)縮短還款年限,讓貸款期限變更為10年。在提前部分還款的時(shí)候,貸款人可以選擇縮短貸款年限和減少月供額度。

  如果選擇縮短還款年限的話,那還款周期加快,要還的利息也會(huì)減少。而如果選擇縮減每月月供的話,那以后每月的還款壓力就會(huì)減輕了,當(dāng)然,利息也會(huì)有所減少,不過(guò)可能比縮短還款年限減的利息要少一些。

  如果用戶只想盡快還清房貸的話,那就可以選擇縮短還款年限,而若是覺(jué)得每月的還款壓力有些大的話,那就可以選擇縮減每月月供。

  延伸閱讀:

  房屋抵押貸款多少天放款?幾天放款?

  房屋抵押貸款大概15個(gè)工作日左右放款。

  通常房產(chǎn)抵押從提交資料到貸款到賬的時(shí)間在15-20個(gè)工作日,如果用戶個(gè)人征信存在不良信息,會(huì)影響資金到賬時(shí)間,最長(zhǎng)可能會(huì)兩個(gè)多月的時(shí)間才能到賬。銀行從審批到放款的時(shí)間長(zhǎng)短,影響因素很多,比如貸款時(shí)機(jī)的選擇、借款人個(gè)人征信的情況、作為抵押物的房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值等都可能影響放款的速度。