如果是近期發(fā)生的征信問題，借款人找到問題，然后解決即可。如果是以前就存在的征信問題，夫妻之間可以讓征信更好、收入更高、年紀(jì)更小的那個(gè)人作為主貸人。一般來說，銀行會(huì)更加關(guān)注主貸人的資信和家庭收入。如果這兩項(xiàng)沒問題的話，申請(qǐng)房貸影響不大。

　　夫妻一方可以單獨(dú)買房子貸款嗎？

　　夫妻一方獨(dú)自買房去銀行申請(qǐng)貸款是可以的，但需要注意，無論是哪一方購房，只要是在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，都屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。哪怕房產(chǎn)證上只寫了一個(gè)人的名字，并且還貸一直都是借款人在還，房子都是有一半屬于借款人配偶的。

　　如果夫妻時(shí)間想要將財(cái)產(chǎn)獨(dú)立的話，那么就要夫妻雙方進(jìn)行約定財(cái)產(chǎn)的歸屬，在將來不會(huì)因此財(cái)產(chǎn)發(fā)生糾紛，有必要的可以寫一份協(xié)議進(jìn)行公證。

　　另外還可以在婚后委托父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的要求，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。