第一種，是通過(guò)扣繳義務(wù)人申報(bào)。所處工作單位代為操作，單位會(huì)獲取購(gòu)房者的申報(bào)相關(guān)信息。優(yōu)點(diǎn)：每個(gè)月都可以享受個(gè)稅專項(xiàng)扣除;缺點(diǎn)：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)申報(bào)，會(huì)涉及到個(gè)人隱私。

　　第二種，是綜合年度所得自行申報(bào)。選擇綜合年度所得自行申報(bào)，需要購(gòu)房者自己去申報(bào)了，因?yàn)閭�(gè)人房產(chǎn)信息是保密的，除了房主本人之外，外人是無(wú)從獲取的。優(yōu)點(diǎn)：保護(hù)個(gè)人隱私;缺點(diǎn)：沒(méi)有按月享受個(gè)稅專項(xiàng)扣除，需到第二年才能返還。

　　購(gòu)房者可以根據(jù)自己的情況和個(gè)人意愿來(lái)選擇適合自己的即可。

　　房貸利息申報(bào)是什么呢？

　　其實(shí)就是指將購(gòu)房者的住房按揭貸款利息支出可以作為起稅前項(xiàng)進(jìn)行抵扣。也就是說(shuō)，購(gòu)房者每個(gè)月的收入需要先扣去房貸利息再交稅。其變化并不直接體現(xiàn)在房產(chǎn)還貸上，而是體現(xiàn)在個(gè)人實(shí)際可支配收入上。

　　很多購(gòu)房者都會(huì)疑惑，這樣做的好處是什么？其實(shí)相比于購(gòu)買普通住宅的購(gòu)房者，這條要求對(duì)于購(gòu)買高檔住宅且工資水平較高的人群減負(fù)效果更加明顯。