2022年首期房貸5年期以上LPR為4.6%，較上期下降5個基點，也是該期限LPR自2020年4月以來首次下降。

　　據(jù)測算：本次5年期以上LPR下降5個基點，相當于100萬元貸款、30年月供的情況下，每月可以少交30元，合計月供節(jié)省10772元。

　　如果貸款200萬相當于月供節(jié)省60元左右，一年可節(jié)省720元。

　　個人商業(yè)性住房貸款是以相應期限的LPR為定價基準加點形成，據(jù)了解，首套個人商業(yè)性住房貸款利率不得低于相應期限LPR；二套個人商業(yè)性住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60基點。

　　目前北京首套商業(yè)住房貸款利率最低為LPR+55基點；二套商業(yè)住房貸款利率最低為LPR+105基點。

　　具體由當?shù)亟?jīng)辦分行審批后確定，如果客戶不清楚，可以直接打電話咨詢銀行客服人員。當然，房貸除了可以辦商貸以外，還可以辦理公積金貸款。而公積金貸款執(zhí)行的是央行貸款基準利率，在央行貸款基準利率當中，五年以上公積金貸款的年利率為3.25%（二套公積金貸款利率是基準利率的1.1倍）。