2021年1月LPR報(bào)價(jià)出爐 今年房貸的利息應(yīng)該怎么算?
2021-01-20 17:24 南方財(cái)富網(wǎng)
剛剛,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布了2021年1月貸款市場報(bào)價(jià)利率!
具體為:1年期利率為3.85%,5年期利率為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
從公告數(shù)據(jù)可以看到,最新一期(1月份)LPR與上期LPR(12月份)保持一致。這也是從去年4月開始,這個(gè)數(shù)據(jù)已經(jīng)連續(xù)10個(gè)月LPR報(bào)價(jià)沒有出現(xiàn)浮動(dòng)!
2020年LPR曾在2月、4月兩度“降息”,5年期以上LPR累計(jì)下行15個(gè)基點(diǎn),百萬房貸月供累計(jì)可省約90元。
舉例:
以貸款100萬,周期30年,等額本息的商業(yè)貸款為例,進(jìn)行比較:
100萬貸款30年,假如首套房貸款利率由5.55%降為5.45%,下調(diào)0.1%,那么:
①月供為5709.3元降至5646.56元,每月少還62.74元;
②總利息為1055348元降至1032761.6元,利息總額降低22586.4元。
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