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lpr重定價(jià)日銀行放款日和1月1日如何選?怎么選擇房貸重定價(jià)日?

2020-05-19 15:56 互聯(lián)網(wǎng)

  用戶在進(jìn)行LPR轉(zhuǎn)換時(shí),涉及多個(gè)選擇題:要不要轉(zhuǎn)?怎么轉(zhuǎn)?重定價(jià)日怎么選?

  根據(jù)央行公告,用戶可以將房貸轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià),或轉(zhuǎn)為固定利率。轉(zhuǎn)換為固定利率,用戶的利率水平將保持不變,一直到貸款還完。如果轉(zhuǎn)為LPR,市場化程度更高,未來如果LPR下降,利率水平也會(huì)隨之下降。不過,定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次,轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。

  具體轉(zhuǎn)換LPR時(shí),按照“等價(jià)轉(zhuǎn)換”原則,用用戶現(xiàn)在的房貸利率水平倒算出加點(diǎn)數(shù)值,將“基準(zhǔn)利率上下浮”(做乘法)轉(zhuǎn)換為“LPR加點(diǎn)”(做加法)。加點(diǎn)數(shù)值=用戶現(xiàn)在的利率水平-2019年12月發(fā)布的LPR;加點(diǎn)數(shù)值可為負(fù)值;加點(diǎn)數(shù)值確定后固定不變。

  專家釋疑:LPR重定價(jià)日到底該怎么選?

  央行要求,自2020年3月1日起至8月31日止,金融機(jī)構(gòu)需要與客戶協(xié)商定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換事宜。根據(jù)銀行公告,在2020年3月起,多家銀行就開始受理存量浮動(dòng)利率個(gè)人貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)。重新約定的重定價(jià)日方式有兩種:第一種是每年1月1日重定價(jià),就是按照1月1日的相應(yīng)期限LPR水平計(jì)算;第二種是客戶貸款發(fā)放日的每年對(duì)月對(duì)日重定價(jià),即按對(duì)月對(duì)日那一天的相應(yīng)期限LPR水平計(jì)算。   

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