中國央行：推動LPR改革，按照市場化、法治化原則，于 8月底基本完成存量浮動利率貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換工作，疏通貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制，用改革的辦法推動綜合融資成本明顯下降。

　　央行存量浮動利率貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的原則是：一是借款人可與銀行協(xié)商確定將定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR，或轉(zhuǎn)換為固定利率，借款人只有一次選擇權(quán)，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。已處于最后一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉(zhuǎn)換。二是轉(zhuǎn)換工作自 2020年3月1日開始，原則上應(yīng)于2 020年8月31日前完成。三是轉(zhuǎn)換后的貸款利率水平由雙方協(xié)商確定，其中，為貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控要求，存量商業(yè)性個人住房貸款在轉(zhuǎn)換時點(diǎn)的利率水平應(yīng)保持不變。

　　房貸利率選LPR好不好?

　　房貸利率“換錨”期限將至 各行調(diào)整時間不同

　　多家銀行網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前各銀行房貸利率“換錨”節(jié)奏不一：部分大行選擇 8月25日起統(tǒng)一為客戶調(diào)整為貸款市場報價利率(LPR)定價，部分小銀行則在5月底或即將在8月21 日晚間為客戶統(tǒng)一轉(zhuǎn)換。對于客戶而言，選擇固定利率或LPR定價也有自身考量，通常與貸款年限、貸款余額及對未來利率走勢的判斷有關(guān)。分析人士預(yù)計，下半年L PR有進(jìn)一步下行空間，這有助于帶動房貸利率下調(diào)。