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公積金貸款額度怎么提高?決定貸款額度的因素有哪些?

2019-09-18 15:50 互聯(lián)網(wǎng)

  買房是一件比較大的事,對于新手而言,第一次打算貸款購房,首先肯定想到要公積金貸款。不過等到你向銀行申請的時(shí)候才發(fā)現(xiàn),原來以為可以貸到幾十萬,結(jié)果只有十來萬。所以,平時(shí)提高公積金貸款額度還是非常有用的,那么有哪些技巧呢?今天來簡單介紹一下。

  1、保持良好的信用記錄

  公積金貸款購房,對于用戶的個(gè)人征信很看重,所以一定要提前優(yōu)化征信記錄,一般出現(xiàn)連續(xù)3次逾期還款或累計(jì)6次逾期還款,就可能會被銀行視為不良信用記錄。

  一旦購房者在銀行有不良信用記錄,那么想要申請公積金貸款,就有點(diǎn)困難了。所以大家在買房前,一定要牢記不能去做會留下信用污點(diǎn)的事情,以免因小失大。

  2、賬戶余額越高越好

  公積金貸款額度,一般不超過賬戶余額的20倍。但因?yàn)椴簧倨髽I(yè)在繳納公積金時(shí),都是按照比較低的標(biāo)準(zhǔn)去繳納,所以,導(dǎo)致每個(gè)月入賬的公積金不高。如果大家以后準(zhǔn)備申請公積金貸款買房,那么可以和企業(yè)協(xié)商,提高個(gè)人的公積金繳納比例,進(jìn)而提高賬戶內(nèi)的余額。

  3、其他證明

  家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明。

  

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