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買房貸款年限怎么規(guī)定的?年限長(zhǎng)好還是短好

2022-12-06 16:42 123財(cái)經(jīng)看點(diǎn)

  買房分期付款一般可以分多少年還?

  買房分期付款一般可以分貸10年、15年、20年或者30年還都可以。

  一般貸款期限越短,客戶付給銀行的利息總額就越少,但每月的還款金額會(huì)比較高,還款壓力也會(huì)比較大;而相反,貸款期限越長(zhǎng),客戶付給銀行的利息總額就越多,但每月還款金額就會(huì)比較低,還款壓力也會(huì)小一些。

  大家還需要注意,房貸的最長(zhǎng)貸款期限為30年,還有,客戶的年齡加上貸款期限不能超過銀行的規(guī)定(大多數(shù)銀行規(guī)定借款人年齡加貸款年限不得超過65年)。

  一般客戶的年齡越小,可貸期限范圍就越大。當(dāng)然,貸款期限還與房屋價(jià)值、房齡、土地使用年限等等因素有關(guān)。如果房齡較大、土地使用年限較長(zhǎng)的話,那客戶可申請(qǐng)的貸款期限也不會(huì)太長(zhǎng)。

  買房貸款年限長(zhǎng)好還是短好

  當(dāng)然是長(zhǎng)借還短了。即貸最長(zhǎng)期限的,在最短時(shí)間內(nèi)還清。這是貸款最省錢的方法。 有人認(rèn)為貸款年限越長(zhǎng)越好,壓力比較小;也有人認(rèn)為年限短了比較好,早還完沒負(fù)擔(dān)。比較而言,貸款期限長(zhǎng),付出的總利息多;而貸款期限短。則每個(gè)月的還貸壓力更大。兩者各有利弊。除了比較月供和總利息,貸款期限要根據(jù)自己的還款能力、貸款利率、貸款額度、以及包括貸款人年齡、所購(gòu)房房齡在內(nèi)的銀行其他要求來(lái)確定。