負(fù)債5萬(wàn)房貸能下來(lái)嗎？雖說(shuō)房貸審批會(huì)查征信判斷借款人的負(fù)債率，但也不是說(shuō)有負(fù)債就辦不了房貸，主要還是看負(fù)債類型以及金額。

　　大家應(yīng)該都知道，辦理房貸除了要把所需要的資料證明準(zhǔn)備好，還對(duì)貸款人的綜合資信條件有要求，其中貸款人的征信、還款能力都是重要的參考因素，貸款人最好是要有良好的信用記錄，并且具備為的的還款能力。

　　而還款能力受負(fù)債、收入兩方面的影響，貸款人不但要有穩(wěn)定的工作收入作為還款來(lái)源，個(gè)人負(fù)債率還不能太高。因?yàn)閭�(gè)人負(fù)債包括了名下所有未還清的信用卡、貸款欠款，其中貸款類型不同，對(duì)房貸的影響是不同的。

　　貸款類型如果是大學(xué)生助學(xué)貸款之類的，只要不是個(gè)人消費(fèi)貸，并且沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)逾期，欠5萬(wàn)塊對(duì)房貸的影響不大。但如果是個(gè)人消費(fèi)貸款，負(fù)債5萬(wàn)其實(shí)并不高，可也要看欠款時(shí)間是從什么時(shí)候開(kāi)始的。

　　房貸審批會(huì)關(guān)注近半年的信貸記錄，為此在房貸前辦理的個(gè)人消費(fèi)貸，不管借款金額多少都會(huì)被認(rèn)為借消費(fèi)貸來(lái)付首付，銀行很大幾率會(huì)直接拒絕房貸申請(qǐng)。除非的房貸前6個(gè)月辦理的，最好是結(jié)清后再來(lái)辦理房貸。