您好，您的貸款屬于購房貸款。強烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設后銷售給個人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的首付是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機構。因為沒有不同的條件利息標準和還款方式是不同的。

如果您還沒有貸款，強烈建議您選擇一手房按揭貸款，首付少，而且可以用你首付做抵押再申請百分之八十的貸款。也就是說，到時候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項貸款支持30年還款�。�

貸款利率：

　　1. 住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率；
　　2. 有浮動利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;
　　3. 目前最優(yōu)惠利率按照相對應期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行。

　　貸款期限：

　　人民幣一手房住房按揭貸款最長期限不超過30年，外幣一手房住房按揭貸款最長期限不超過8年。

　　貸款額度：

　　一手房住房按揭貸款的最高限額不超過所購住房價值的80%。

希望可以幫助您解決根本問題。
回答人的補充   2010-01-06 21:18
貸款利率是多少呢？
具體的貸款利率是由多種因素決定的，如您的個人或企業(yè)的資質、抵質押物等擔保情況、資金機構的性質等。
3、貸款申請材料有哪些？
不同的申請人和貸款類型所需提供的申請資料是不一樣的。常見的個人資料如：身份證明、工作證明、居住證明等；企業(yè)申請資料如：營業(yè)執(zhí)照、財務報表、貸款卡等；抵押貸款如房產、汽車等財力證明；信用貸款如收入證明、銀行卡對帳單等

（責任編輯：張小清）