2024年南海農(nóng)商銀行住房按揭貸款利率多少?
2024-03-20 13:45 財富自由小鹿
2024年南海農(nóng)商銀行住房按揭貸款利率多少?
南海農(nóng)商銀行于2011年12月23日掛牌開業(yè),前身為成立于1952年的南海農(nóng)村信用社。改制以來,本行堅持“相伴多年,更貼您心”的理念,以服務(wù)實體經(jīng)濟為導(dǎo)向,著力提升管理水平,不斷創(chuàng)新金融產(chǎn)品,大力提高服務(wù)能力,加快業(yè)務(wù)發(fā)展,保持了良好的發(fā)展態(tài)勢。截至報告期末,南海農(nóng)商銀行在佛山全轄設(shè)有229家營業(yè)網(wǎng)點,其中佛山三水區(qū)和禪城區(qū)設(shè)有2家支行和3家分理處,在職員工3,469人,已經(jīng)成長為南海區(qū)從業(yè)人員及營業(yè)網(wǎng)點最多、存貸款本地市場份額最高、服務(wù)范圍最廣的銀行金融機構(gòu),是華南地區(qū)具有較強競爭力和影響力的中小銀行之一。
本行向企業(yè)客戶提供公司銀行業(yè)務(wù)、國際業(yè)務(wù)、金融市場業(yè)務(wù)、小微企業(yè)金融業(yè)務(wù)、投資銀行業(yè)務(wù)及貿(mào)易業(yè)務(wù)等綜合金融解決方案,向個人客戶提供零售銀行、消費金融、財富管理等多元化金融產(chǎn)品及服務(wù);在南海創(chuàng)新成立兩家科技支行,三水成立一家科技分理處,發(fā)起設(shè)立佛山首家銀行系金融租賃公司,全面構(gòu)建起網(wǎng)上銀行、手機銀行、微信銀行、電話銀行、自助銀行及智能叫號系統(tǒng)等電子金融服務(wù)網(wǎng)絡(luò),竭誠為客戶提供快速、靈活、貼心、高效的優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)。
2024年南海農(nóng)商銀行房貸利率表查詢
央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年2月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機會享受到“大紅包”。
如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,LPR下降25個基點,月供減少144.8元,累積30年月供減少5.2萬元。
不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi),在重新定價日前月供不變。
具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2025年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。
目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為3.95%,此次5年期LPR下調(diào)25BP后,統(tǒng)一房貸利率下限突破4%關(guān)口。
2024年南海農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽
一、短期貸款
一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%
二、中長期貸款
一至五年(含五年)貸款利率是4.75%
五年以上貸款利率是4.9%
三、公積金貸款
五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%
五年以上公積金貸款利率是3.1%
南海農(nóng)商銀行貸款20萬元,借款5年利息多少,要看南海農(nóng)商銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少
若使用等額本息法計算如下:
貸款本錢:20萬元,按現(xiàn)行年利率4.75%計算,貸款年限為5年,那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元,第1個月還利息418.049元,需還本錢3333.331元,此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。
使用等額本錢法計算如下:
貸款本錢:20萬元,按利率4.75%計算,期限為5年,那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元,然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。