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遼沈銀行住房貸款利率表調整方案2023

2023-09-29 16:16 呆鳥財經社

  遼沈銀行住房貸款利率表調整方案2023

  遼沈銀行正式成立于2021年6月7日,注冊地位于遼寧省沈陽市沈河區(qū)北站一路43號,注冊資本200億元。

  經我國批準成立的遼沈銀行,系遼寧省按照市場化、法治化原則設立的城市商業(yè)銀行,是遼寧加快實施城市商業(yè)銀行革新的重要。未來,遼沈銀行將致力于打造治理完善、資本充足、內控嚴密、管理先進的現(xiàn)代城市商業(yè)銀行,通過建立良好的公司治理架構、完整有效的制體,不斷提高經營管理能力、抗風險能力和競爭力,更好服務于遼寧省經濟轉型發(fā)展。

  2023年遼沈銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年9月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調,房貸族將有機會享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個基點,月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調整無關,房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內,在重新定價日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整,假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

  目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關口。

  9月25日起遼沈銀行存量首套房貸款利率調整規(guī)則

  按照《通告》要求,調整后的存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率在貸款市場報價利率(LPR)上的加點幅度,不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。各城市首套住房貸款利率下限,以人民銀行遼寧省分行官網公布為準。本次存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率調整規(guī)則如下: