福建各市首套房貸利率下限公布 廈門目前為L(zhǎng)PR-50BP
2023-09-02 15:15 富貴八號(hào)
8月31日,央行公布通告,降低存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率。為確保該法規(guī)順利落地、方便市民群眾掌握相關(guān)信息,昨日,央行福建省分行公布2018年以來福建省各地市首套房貸利率下限情況。
存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款,是指2023年8月31日前金融機(jī)構(gòu)已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款,或借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
對(duì)于符合條件的存量住房貸款,自2023年9月25日起,可由借款人主動(dòng)向承貸銀行提出申請(qǐng),也鼓勵(lì)銀行以公布通告、批量辦理等方式,為借款人提供更便利的服務(wù)。調(diào)整方式上,既可以變更合同約定的住房貸款利率加點(diǎn)幅度,也可以由銀行新發(fā)放貸款置換存量貸款。具體利率調(diào)整幅度由借貸雙方協(xié)商確定,但調(diào)整后的利率不能低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市的首套住房貸款利率下限。
央行福建省分行公布2018年以來福建省各地市首套房貸利率下限情況表。
1、福州
2018年1月1日-2019年10月7日:0.7倍貸款基準(zhǔn)利率
2019年10月8日-2022年5月14日:LPR
2022年5月15日-2022年5月18日:LPR
2022年5月19日-2023年1月30日:LPR-20BP
2023年1月31日一至今:首套利率LPR-50BP,二套利率維持LPR+60BP,仍為4.80%
2、廈門
2018年1月1日-2019年8月29日:0.7倍貸款基準(zhǔn)利率
2019年8月30日-2019年10月7日:1.05倍貸款基準(zhǔn)利率或LPR+30BP,兩種方式任選其一
2019年10月8日-2022年5月14日:LPR+30BP
2022年5月15日-2022年5月17日:LPR+30BP
2022年5月18日-2022年8月23日:LPR+10BP
2022年8月24日-2023年1月30日:LPR-20BP
2023年1月31日-至今:LPR-50BP
3、泉州
2018年1月1日-2019年10月7日:0.7倍貸款基準(zhǔn)利率
2019年10月8日-2022年5月14日:LPR
2022年5月15日-2022年5月18日:LPR
2022年5月19日-2022年10月31日:LPR-20BP
2022年11月1日一至今:LPR-50BP
4、漳州
2018年1月1日-2019年10月7日:0.7倍貸款基準(zhǔn)利率
2019年10月8日-2022年5月14日:LPR
2022年5月15日-2022年5月18日:LPR
2022年5月19日-2023年2月28日:LPR-20BP
2023年3月1日-至今:LPR-50BP
5、莆田
2018年1月1日-2019年10月7日:0.7倍貸款基準(zhǔn)利率
2019年10月8日-2022年5月14日:LPR
2022年5月15日-2022年5月18日:LPR
2022年5月19日一至今:LPR-20BP
6、三明
2018年1月1日-2019年10月7日:0.7倍貸款基準(zhǔn)利率
2019年10月8日-2022年5月14日:LPR
2022年5月15日-2022年5月18日:LPR
2022年5月19日-至今:LPR-20BP
7、南平
2018年1月1日-2019年10月7日:0.7倍貸款基準(zhǔn)利率
2019年10月8日-2022年5月14日:LPR
2022年5月15日-2022年5月18日:LPR
2022年5月19日-2023年3月31日:LPR-20BP
2023年4月1日一至今:LPR-50BP
8、龍巖
2018年1月1日-2019年10月7日:0.7倍貸款基準(zhǔn)利率
2019年10月8日-2022年5月14日:LPR
2022年5月15日-2022年5月18日:LPR
2022年5月19日-2023年6月30日:LPR-20BP
2023年7月1日一至今:LPR-50BP
9、寧德
2018年1月1日-2019年10月7日:0.7倍貸款基準(zhǔn)利率
2019年10月8日-2022年5月14日:LPR
2022年5月15日-2022年5月18日:LPR
2022年5月19日-至今:LPR-20BP
從各銀行官網(wǎng)了解到,目前國(guó)有六大行、多家股份制銀行以及本地的廈門銀行等已陸續(xù)公布調(diào)整存量首套住房貸款利率的通告。