招商銀行住房貸款利息怎么算？招行房貸利率調(diào)整2023一覽，現(xiàn)在銀行的貸款利率一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。畢竟如果有買(mǎi)房或者買(mǎi)車(chē)等資金不足的就會(huì)去貸款，那么我們就會(huì)考慮相關(guān)的貸款利率。那你知道我國(guó)2023年招商銀行貸款利率的最新利率嗎？南方財(cái)富網(wǎng)老張會(huì)給你一份貸款利率清單。

　　今日南方財(cái)富網(wǎng)老張為您提供2023年招商銀行貸款利率調(diào)整最新消息查詢(xún)：

　　中國(guó)招商銀行

　　招商銀行1987年成立于中國(guó)開(kāi)放的最前沿——深圳蛇口，是中國(guó)境內(nèi)第一家完全由企業(yè)法人持股的股份制商業(yè)銀行，也是從體制外推動(dòng)銀行業(yè)的第一家試點(diǎn)銀行。

　　招商銀行誕生以來(lái)，開(kāi)創(chuàng)了中國(guó)銀行業(yè)的數(shù)十個(gè)第一：創(chuàng)新推出了具有里程碑意義的、境內(nèi)第一個(gè)基于客戶(hù)號(hào)管理的借記卡——“一卡通”;首個(gè)真正意義上的網(wǎng)上銀行——“一網(wǎng)通”，第一張國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)雙幣信用卡;首個(gè)面向高端客戶(hù)的理財(cái)產(chǎn)品——“金葵花理財(cái)”;率先推出銀行業(yè)首個(gè)智能投顧產(chǎn)品——“摩羯智投”，目前規(guī)模已超百億，開(kāi)創(chuàng)了管理領(lǐng)域“人與機(jī)器”、“線上線下”的融合服務(wù)新模式;并在境內(nèi)銀行業(yè)率先推出了離岸業(yè)務(wù)、買(mǎi)方信貸、國(guó)內(nèi)信用證業(yè)務(wù)、企業(yè)年金業(yè)務(wù)、現(xiàn)金管理業(yè)務(wù)、銀關(guān)通業(yè)務(wù)、公司理財(cái)與網(wǎng)上承兌匯票業(yè)務(wù)等。

　　近年來(lái)，招商銀行持續(xù)“輕型銀行”建設(shè)，實(shí)現(xiàn)了“質(zhì)量、效益、規(guī)模”動(dòng)態(tài)均衡發(fā)展，結(jié)構(gòu)更安全，特色更鮮明，模式更清晰。2017年，招商銀行資產(chǎn)規(guī)模穩(wěn)步增長(zhǎng)，盈利能力保持強(qiáng)勁，利潤(rùn)增速位居行業(yè)前列;不良貸款余額和不良貸款率“雙降”，資產(chǎn)質(zhì)量趨穩(wěn)向好。年末市值已突破7，100億元，位居全球上市銀行第十一位。

　　面向未來(lái)，招商銀行提出“金融科技銀行”新定位，緊緊圍繞客戶(hù)需求，深度融合科技與業(yè)務(wù)，以科技敏捷帶動(dòng)業(yè)務(wù)敏捷，創(chuàng)造最佳客戶(hù)體驗(yàn)。

　　招商銀行人民幣貸款利率2023

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2023年招商銀行房貸利率表查詢(xún)

　　根據(jù)最新的LPR，2023年2月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了，所以，對(duì)于購(gòu)房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR，二套為L(zhǎng)PR+60基點(diǎn)。按照2月20日最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

　　雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級(jí)加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來(lái)的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2023年1月5日，我國(guó)相關(guān)部門(mén)確定建立首套住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限。目前，全國(guó)已有近30多個(gè)城市將首套房貸利率降至4%以下。

　　以上是2023年招商銀行針對(duì)全國(guó)的官網(wǎng)利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì)略高于官網(wǎng)利率，而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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