個人一手房住房貸款

　　產(chǎn)品名稱

　　個人一手住房貸款

　　產(chǎn)品說明

　　個人一手住房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于購買一手住房的商業(yè)性貸款。

　　一、貸款條件

　　申請個人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：

　　1、在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；

　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　3、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議；

　　4、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首付款；

　　5、提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；

　　6、貸款人規(guī)定的其他條件。

　　二、貸款幣種

　　個人住房貸款幣種為人民幣和外幣。

　　三、貸款期限

　　人民幣貸款最長期限不超過30年，外幣個人住房貸款最長期限不超過8年。

　　四、貸款利率

　　按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　五、貸款限額

　　單筆貸款額度最高不超過所購住房價值的70%，若相關(guān)監(jiān)管規(guī)定對個人住房貸款限額有所變化，則從其規(guī)定。

　　六、貸款申請

　　申請個人一手住房貸款需提供以下材料：

　　1、借款申請書；

　　2、具有法律效力的身份證明材料；

　　3、支付所購住房首期購房款的證明；

　　4、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明；

　　5、購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件；

　　6、授權(quán)貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件；

　　7、貸款人要求提供的其它資料。

　　七、貸款償還

　　您可以選擇一次性還本付息法、等額本息還款法和等額本金還款法等。

　　借款合同生效后，如果您有足夠的資金來源，可提前向中國銀行提出部分或全部提前還款申請。

　　八、貸款重整

　　如果您因種種原因不能按原計劃償還貸款本息，可提前向中國銀行申請進(jìn)行貸款重整，即調(diào)整貸款期限和每期還款數(shù)額，以靈活適應(yīng)您的財務(wù)需求。

　　適用對象

　　具有完全民事行為能力的自然人。

　　辦理流程

　　請您接洽中行相關(guān)網(wǎng)點。