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2023武漢農(nóng)商銀行貸款基準利率查詢(2)
2023-10-06 15:51 小宋財經(jīng)有料
�。ㄎ澹⿲J款發(fā)放時執(zhí)行的是二套房貸利率標準，但當前按本通告要求已符合所在城市首套房貸標準的貸款，需由借款人先行向我行提出申請，經(jīng)我行審核符合條件后再申請按上述本條（一）至（三）的相關標準進行利率調整。
�。⿲Ξ斍盀榉钦顟B(tài)的貸款，借款人需先按要求處理將貸款狀態(tài)調整為正常后，再申請按照上述本條（一）至（三）的相關標準進行利率調整。
（七）貸款執(zhí)行利率本身已等于或低于上述本條（一）至（三）各最低調降水平的，不進行調整。
2023年武漢農(nóng)商銀行房貸利率表查詢
央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年9月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。
如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。
不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。
具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。
目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關口。
