我行認真對待《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》（以下簡稱《通告》）要求，積極依法有序加快存量首套個人住房貸款利率調(diào)整工作。現(xiàn)將有關(guān)事項通告如下。

　　一、調(diào)整范圍

　　（一）2023年8月31日（含）前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款。

　�。ǘ�）2023年8月31日（含）前貸款發(fā)放或簽訂合同時，不符合首套住房標準，但當前借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的存量住房商業(yè)性個人住房貸款。（以下簡稱“二套轉(zhuǎn)首套”的存量房貸）

　　符合本次調(diào)整范圍的貸款，如貸款當前處于逾期狀態(tài)，須客戶歸還積欠本錢及利息后再申請調(diào)整利率。

　　二、調(diào)整規(guī)則

　�。ㄒ唬┵J款市場報價利率（LPR）貸款

　　1.2019年10月7日（含當日）前發(fā)放、已按央行通告〔2019〕第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，利率水平調(diào)整至原貸款合同期限對應的LPR不加點。

　　2.2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發(fā)放的、執(zhí)行貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，利率水平調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即原貸款合同期限對應的LPR不加點。

　　3.2022年5月15日（含當日）至2023年8月31日（含當日）已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的，利率水平調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即原貸款合同期限對應的LPR減20個基點；貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限與全國首套房貸利率下限不一致的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　　4.各城市首套房貸利率下限調(diào)整情況詳見當?shù)厝嗣胥y行省級分行網(wǎng)站公布。

　�。ǘ�）人行基準利率貸款

　　人行基準利率貸款應先申請轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調(diào)整。客戶可先向貸款服務(wù)行提出LPR轉(zhuǎn)換申請，并簽訂轉(zhuǎn)換協(xié)議，重定價日調(diào)整為次年1月1日，重定價周期調(diào)整為12個月。