中國民生銀行關于調整存量首套住房貸款利率的通告(2)
2023-09-09 17:19 小南說財經(jīng)
4.當前貸款執(zhí)行利率如不高于上述情形調整后的利率水平,或當前按房屋所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款,不進行利率調整。
(二)人行基準利率貸款
當前執(zhí)行人行基準利率的貸款,客戶應先申請將人行基準利率按央行通告[2019]第30號要求轉換為LPR定價的浮動利率貸款,轉換完成后再按照調整規(guī)則(一)進行存量房貸利率調整。
。ㄈ┕潭ɡ寿J款
當前執(zhí)行固定利率的貸款,客戶應先申請將固定利率按央行通告[2019]第30號要求轉換為LPR定價的浮動利率貸款,轉換完成后再按照調整規(guī)則(一)進行存量房貸利率調整。
。ㄋ模┯馄谫J款、不良貸款
原則上,逾期及不良個人住房貸款暫不進行利率調整,待客戶足額歸還積欠本錢及利息、貸款狀態(tài)恢復正常后,再按照調整規(guī)則(一)進行存量房貸利率調整。
三、調整方式及時間安排
根據(jù)《通告》要求,可通過變更合同約定的利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進行利率調整,這兩種方式調整的結果一致。我行本著高效、便捷的原則,為盡力減少客戶調整成本,將主要采用變更合同約定利率水平的方式予以調整:
(一)原貸款發(fā)放時執(zhí)行所在城市首套房貸利率且當前為LPR定價的浮動利率存量房貸,客戶無需提交申請,我行將主動按照調整規(guī)則(一)于2023年9月25日集中批量調整合同貸款利率(逾期、不良貸款不納入集中批量調整范圍),批量調整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行,此前利息均按原合同利率水平計算。
。ǘ2023年9月25日至10月22日(均含當日),“二套轉首套”,逾期及不良貸款已足額歸還積欠本息、貸款狀態(tài)恢復正常,及已完成人行基準利率或固定利率轉換為LPR定價的浮動利率存量房貸,客戶可于該期間向我行提出申請。我行將于2023年10月25日對已完成申請且我行按照相關法規(guī)審核通過的貸款,進行集中統(tǒng)一利率調整,利率調整后當日起按新的利率水平執(zhí)行,此前利息均按原合同利率水平計算。
。ㄈ2023年10月22日后申請利率調整的客戶,包括新增“二套轉首套”,逾期及不良貸款已足額歸還積欠本息、貸款狀態(tài)恢復正常及已完成人行基準利率或固定利率轉換為LPR定價的浮動利率存量房貸客戶,可繼續(xù)向我行申請利率調整,經(jīng)我行按照相關法規(guī)審核通過后進行逐筆利率調整,并于利率調整次日起按新的利率水平執(zhí)行,此前利息均按原合同利率水平計算。
。ㄋ模┤缬刑厥馇闆r,需采用新發(fā)放貸款置換方式的,將由客戶與貸款經(jīng)辦行協(xié)商辦理。
四、申請渠道
自2023年9月25日起,我行開通線上及線下渠道,接受客戶的利率調整申請,其中: