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常熟農(nóng)商銀行首套房LPR利率多少?常熟存量房貸利率2023

2023-11-02 09:31 財(cái)富圈那些事兒

  常熟農(nóng)商銀行首套房LPR利率多少?常熟存量房貸利率2023

  江蘇常熟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“常熟農(nóng)商銀行”)改制成立于2001年11月28日,是一家具有60多年、全國(guó)首批組建的股份制農(nóng)村金融機(jī)構(gòu),2016年9月30日于上海證券交易所上市(股票代碼:601128)。根據(jù)英國(guó)《銀行家》雜志最新排名,常熟農(nóng)商銀行入選全球銀行品牌價(jià)值和全球千強(qiáng)銀行“雙五百?gòu)?qiáng)”。

  秉承“敢闖、敢試、敢為”的探索精神,實(shí)現(xiàn)從扎根常熟到全省、輻射全國(guó),率先走出注冊(cè)地開(kāi)展跨區(qū)經(jīng)營(yíng),2008年在江蘇海門(mén)設(shè)立首家異地支行,目前江蘇省10個(gè)地級(jí)市;率先引進(jìn)國(guó)有大行——交通銀行作為投資者并成為第一大股東,并參股7家農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)。截至2021年末,常熟農(nóng)商銀行(集團(tuán))資產(chǎn)總額2466億元、存款總額1827億元、貸款總額1628億元。

  堅(jiān)定“支農(nóng)支小”市場(chǎng)定位,2009年組建事業(yè)部制的小微貸款專(zhuān)營(yíng)機(jī)構(gòu),打造專(zhuān)業(yè)化、可復(fù)制、業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的微貸技術(shù),服務(wù)貸款客戶超43萬(wàn)戶。全部貸款中,超65%的信貸資金用于支持小微企業(yè),超70%的信貸資金投向涉農(nóng)領(lǐng)域,近80%的信貸資金服務(wù)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)。

  受益于差異化市場(chǎng)定位,上市以來(lái),常熟農(nóng)商銀行的利潤(rùn)增長(zhǎng)率、不良貸款率、撥備覆蓋率等指標(biāo)保持上市銀行板塊前列,股票估值水平躋身行業(yè)前列。在中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)2021年度“陀螺”評(píng)價(jià)體系中,綜合得分和公司治理單項(xiàng)得分居縣域農(nóng)商行首位。連續(xù)三年獲評(píng)上交所信息披露評(píng)價(jià)A級(jí)。

  2023年常熟農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年10月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,若LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

  不過(guò),這并不意味著房貸族一定能省錢(qián)。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整,假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

  2023年常熟農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長(zhǎng)期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%