宜賓市商業(yè)銀行首套房貸10萬元_現(xiàn)在房貸利息多少

　　宜賓市商業(yè)銀行（全稱宜賓市商業(yè)銀行股份有限公司）于2006年12月28日正式掛牌營業(yè)，是在原宜賓市城市信用社基礎(chǔ)上改制設(shè)立的股份制地方金融機構(gòu)。截至2014年12月31日，宜賓市商業(yè)銀行注冊資本為6.04億元，資本充足率達到了13.80%，全行資產(chǎn)總額達211.55億元，相比成立時的22.59億元增幅達836.48%。

　　宜賓市商業(yè)銀行總行現(xiàn)位于宜賓市女學(xué)街1號，下轄33個分支機構(gòu)，其中包括1個異地分行（內(nèi)江分行），機構(gòu)網(wǎng)點集中分布在宜賓市各區(qū)縣，是宜賓市城區(qū)營業(yè)網(wǎng)點最多的金融機構(gòu)。2009年8月，宜賓市商業(yè)銀行跨區(qū)域控股設(shè)立了隆昌興隆村鎮(zhèn)銀行，2010年12月又將隆昌興隆村鎮(zhèn)銀行建設(shè)成為全國首批十家總分行制村鎮(zhèn)銀行之一的內(nèi)江興隆村鎮(zhèn)銀行;同時，作為發(fā)起行在宜賓市設(shè)立了宜賓興宜村鎮(zhèn)銀行。內(nèi)江分行和興隆、興宜村鎮(zhèn)銀行的設(shè)立，標(biāo)志著我行在區(qū)域化、多元化經(jīng)營發(fā)展進程中邁出了具有里程碑意義的一步。

　　在經(jīng)營管理上，宜賓市商業(yè)銀行積極變革管理體系和運行機制，建立了涵蓋信用風(fēng)險、市場風(fēng)險和操作風(fēng)險等所有風(fēng)險類別的全面風(fēng)險管理體系，了穩(wěn)健經(jīng)營。與此同時，對經(jīng)營流程進行再造，變革績效管理體系，推行流程化管理模式，實行業(yè)務(wù)大集中管理模式，將業(yè)務(wù)監(jiān)督、財務(wù)、資產(chǎn)等進行集中管理，提高了管理科學(xué)化、專業(yè)化程度和工作效率，全行集約化經(jīng)營水平得到有效提升。在信貸策的指引下，宜賓市商業(yè)銀行始終堅持“服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟、服務(wù)城鎮(zhèn)居民”的市場定位，圍繞“為客戶提供高效優(yōu)質(zhì)服務(wù)，為員工提供成長平臺，為投資者創(chuàng)造長遠利益，為社會發(fā)展貢獻力量”的經(jīng)營理念，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，不斷技術(shù)進步，擴大經(jīng)營規(guī)模，增強市場競爭力，努力為地方經(jīng)濟、中小企業(yè)和城鎮(zhèn)居民提供高效、優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)，切實存款人利益和股東權(quán)益，實現(xiàn)商業(yè)銀行價值最大化。

　　金融機構(gòu)人民幣貸款基準利率調(diào)整表

　　2022年10月1日起執(zhí)行

　　單位：年利率%

　　注：具體利率執(zhí)行情況請咨詢宜賓市商業(yè)銀行各網(wǎng)點。

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2022宜賓市商業(yè)銀行房貸利率表查詢

　　根據(jù)最新的LPR，2022年10月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照10月20日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業(yè)性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。

　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國相關(guān)部門公布通告，將階段性調(diào)整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規(guī)，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　以上是2022宜賓市商業(yè)銀行針對全國的官網(wǎng)利率，但實際上銀行掛牌利率會略高于官網(wǎng)利率，而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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