天津銀行2022年首套房貸款利率表一覽
2022-07-29 11:34 大耳朵財訊
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央行決定,從2015年10月24日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率,并進(jìn)一步加快利率市改。
調(diào)整金融機構(gòu)貸款及存款基準(zhǔn)利率
。ㄒ唬┫抡{(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率。其中,一年期貸款利率由現(xiàn)行的4.6%下調(diào)至4.35%,下調(diào)0.25個百分點;其他各檔次貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
。ǘ┫抡{(diào)金融機構(gòu)人民幣存款基準(zhǔn)利率。其中,一年期存款利率由現(xiàn)行的1.75%下調(diào)至1.5%,下調(diào)0.25個百分點;其他各檔次存款利率相應(yīng)調(diào)整;钇诖婵罾时3植蛔。
(三)下調(diào)個人住房公積金存款利率。其中,當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的1.35%下調(diào)至1.1%,下調(diào)0.25個百分點。個人住房公積金貸款利率保持不變。
央行在2022年4月15日晚間決定將于4月25日全面下調(diào)金融機構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個百分點(不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機構(gòu)),釋放長期資金約5300億元。
2021年12月6日消息,為支持實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展,促進(jìn)綜融成本穩(wěn)中有降,央行決定于2021年12月15日下調(diào)金融機構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機構(gòu))。本次下調(diào)后,金融機構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率為8.4%。
2021年7月9日消息,央行決定于2021年7月15日下調(diào)金融機構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機構(gòu))。本次下調(diào)后,金融機構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率為8.9%。
天津銀行
天津銀行股份有限公司(BankofTianjinCO.,LTD.),簡稱天津銀行(BankofTianjin),是香港聯(lián)合交易所主板上市公司,股票代碼1578,總部位于天津。截至2019年末,公司注冊資本60.71億元人民幣,所有者權(quán)益511.77億元人民幣。在股權(quán)結(jié)構(gòu)中,內(nèi)資法人股占比65.54%,H股占比29.07%,內(nèi)資自然人股占比5.39%。
主要股東有:天津保稅區(qū)投資有限公司,持股比例15.92%;澳大利亞和新西蘭銀行集團(tuán)有限公司,持股比例11.95%;天津市醫(yī)藥集團(tuán)有限公司,持股比例8.02%;天津渤;ぜ瘓F(tuán)有限責(zé)任公司,持股比例8.02%,中船國際控股有限公司,持股4.99%,天津津融投資服務(wù)集團(tuán)有限公司,持股比例1.93%。
天津銀行前身為城市信用社。1996年11月,經(jīng)央行批準(zhǔn),在65家城市信用社的基礎(chǔ)上組建為“天津城市合作銀行”,成為首批獲準(zhǔn)組建的5家城市合作銀行之一。1998年8月,按照要求,更名為“天津市商業(yè)銀行”。2006年,引入澳新銀行作為境外戰(zhàn)略投資者。2007年2月,經(jīng)中國銀監(jiān)會批準(zhǔn),更名為“天津銀行”,并獲準(zhǔn)跨區(qū)域經(jīng)營,先后在北京、石家莊、上海、濟(jì)南、成都設(shè)立一級分行,從地方銀行變身為區(qū)域性股份制銀行。2016年3月,在香港上市,成為天津市國有企業(yè)IPO募集資金最高和資產(chǎn)規(guī)模最大的上市公司。
截至2019年末,天津銀行在全國范圍內(nèi)設(shè)有1家營業(yè)部、6家中心支行、7家一級分行及6家二級分行,共計226家營業(yè)機構(gòu)。出資設(shè)立了天銀金融租賃股份有限公司、天津市薊州村鎮(zhèn)銀行以及寧夏和新疆自治區(qū)7家津匯村鎮(zhèn)銀行,機構(gòu)布局覆蓋京津冀、長三角及中西部地區(qū)重要城市。
天津銀行房貸利率表查詢2022
根據(jù)最新的LPR,2022年7月20日1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.45%,當(dāng)然,5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了,所以,對于購房者而言,只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了,基準(zhǔn)就是4.45%。
按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中,對于貸款購買普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點,二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。
調(diào)整前,首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場報價利率LPR,二套為LPR+60基點。按照7月20日最新的貸款市場報價利率(LPR),1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.45%。
這意味著,如果貸款購買首套普通自住房,商業(yè)性個人住房貸款利率為不低于4.25%(5年期以上LPR為4.45%減20個基點)。
雖然LPR可能大家都說的比較多了,但有幾點我覺得還是有必要提示大家。
同一個LPR,但不同的城市算法不同,執(zhí)行程度也不同。
實際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各級加點。
加點之后,各地的實際房貸利率,與原來的上浮利率基本持平:大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增,個別城市微降,二套利率不約而同升高,房貸略微變貴。
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