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北京銀行首套房利率上浮多少?北京銀行首套房貸利率2022(2)

2022-07-28 11:26 呆鳥(niǎo)財(cái)經(jīng)社

  注:貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)是指由各報(bào)價(jià)行根據(jù)其對(duì)最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率,按照公開(kāi)市場(chǎng)操作利率加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià),由央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算得出并公布的利率,包括1年期和5年期以上兩個(gè)期限品種。

  北京銀行房貸利率表查詢2022

  根據(jù)最新的LPR,2022年7月20日1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.45%,當(dāng)然,5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了,所以,對(duì)于購(gòu)房者而言,只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了,基準(zhǔn)就是4.45%。

  按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中,對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn),二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

  調(diào)整前,首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR,二套為L(zhǎng)PR+60基點(diǎn)。按照7月20日最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR),1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.45%。

  這意味著,如果貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房,商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.25%(5年期以上LPR為4.45%減20個(gè)基點(diǎn))。

  雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了,但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

  同一個(gè)LPR,但不同的城市算法不同,執(zhí)行程度也不同。

  實(shí)際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各級(jí)加點(diǎn)。

  加點(diǎn)之后,各地的實(shí)際房貸利率,與原來(lái)的上浮利率基本持平:大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增,個(gè)別城市微降,二套利率不約而同升高,房貸略微變貴。

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