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　　南通農商銀行

　　江蘇南通農村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱“南通農商銀行”）由南通兩家有著70年的農村信用金融機構——通州市農村信用合作聯社和南通市市郊農村信用合作聯社改制而成，最早可追溯到1951年原南通縣海晏鄉(xiāng)創(chuàng)設的蘇中地區(qū)首家農村信用合作社。自2010年改制成立以來，南通農商銀行恪守初心，牢記“匯通江海、服務城鄉(xiāng)”使命，竭力支持“中、小、微、農、科、貿”等方面的金融需要，全力打造南通地區(qū)“精品優(yōu)質銀行”。目前下轄79家營業(yè)網點，全行在職員工逾千人。

　　作為全市唯一一家國有參股的本地法人銀行，南通農商銀行屬南通市一類企業(yè)，國有企業(yè)持股比例超30%，其中，南通市國有企業(yè)持股比例超17%。近年來，在省聯社和市的正確下，南通農商銀行在我國建設、業(yè)務發(fā)展、公司治理等方面都取得長足進步，資金實力不斷壯大，服務特色逐步形成，品牌形象得以樹立，創(chuàng)造了在全國農信系統(tǒng)首家發(fā)行綠色金融債券、在全市首家成功辦理信托受益權轉讓業(yè)務等多項第一，并成為百萬“南通市民卡”的共同發(fā)起單位之一，成功打造市民日益信賴的“家門口的銀行”。連續(xù)四年入選英國《銀行家》雜志公布的“全球銀行1000強”榜單，2021年位居第787位。截至2021年末，各項存貸款余額逾1100億元。

　　南通農商銀行貸款利率表2022

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2022南通農商銀行房貸利率表查詢

　　根據最新的LPR，2022年11月21日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現行法規(guī)執(zhí)行。

　　調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照11月21日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業(yè)性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。

　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國相關部門公布通告，將階段性調整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發(fā)放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規(guī)，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現行法規(guī)執(zhí)行。

　　以上是2022南通農商銀行針對全國的官網利率，但實際上銀行掛牌利率會略高于官網利率，而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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