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青島市首套房貸利率下調(diào)至3.75% 200萬(wàn)元30年總利息可省10萬(wàn)余元

2024-02-21 15:41 吾浦談財(cái)經(jīng)

  2024年2月20日,央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。這也是繼去年8月LPR非對(duì)稱(chēng)下降以來(lái),LPR再次調(diào)整。其中,5年期LPR下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)。

  同一天,隨著貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率再次下調(diào),青島首套房貸利率下調(diào)為3.75%;二套房貸利率下調(diào)為4.15%,對(duì)購(gòu)房者是實(shí)打?qū)嵗。業(yè)內(nèi)人士了解,較低的貸款利率降低了購(gòu)房成本,有助于提振消費(fèi)者信心,促進(jìn)樓市交易活動(dòng),預(yù)計(jì)3月市場(chǎng)成交規(guī);蛴瓉(lái)較大幅度提升。

  5年期LPR創(chuàng)史上新低

  2月20日上午,央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年2月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,與前值持平;5年期以上LPR為3.95%,較前值下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)。

  根據(jù)資料顯示,在此之前,5年期以上LPR已連續(xù)7個(gè)月保持不變,1年期LPR連續(xù)5個(gè)月持穩(wěn)。5年期以上LPR是中長(zhǎng)期企業(yè)貸款和個(gè)人住房貸款定價(jià)的主要參考基準(zhǔn)。自2019年8月20日以來(lái),5年期以上LPR利率下調(diào)過(guò)8次,下調(diào)幅度一般為5至15個(gè)基點(diǎn)。此次5年期以上LPR一次性下調(diào)25個(gè)基點(diǎn),堪稱(chēng)有史以來(lái)新低。

  根據(jù)此次調(diào)整,據(jù)測(cè)算,首套房以200萬(wàn)元30年期等額本息商貸為例,房貸利率降為3.75%之后,每月還款金額將由9548.31元降為9262.31元,每月可省286元,30年總利息可省10萬(wàn)余元。二套房方面,同樣以200萬(wàn)元30年期等額本息商貸為例,房貸利率下調(diào)后,每月可少還293.15元,總利息可省下10.5萬(wàn)余元。