中信銀行房貸利率lpr調(diào)整_現(xiàn)在房貸利率是多少
2024-02-06 15:04 小語(yǔ)財(cái)經(jīng)說(shuō)事
中信銀行房貸利率lpr調(diào)整_現(xiàn)在房貸利率是多少
中信銀行成立于1987年,是中國(guó)開(kāi)放中最早成立的新興商業(yè)銀行之一,是中國(guó)最早參與國(guó)內(nèi)外金融市融的商業(yè)銀行,并以屢創(chuàng)中國(guó)現(xiàn)代金融史上多個(gè)第一而蜚聲海內(nèi)外,為中國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)做出了積極貢獻(xiàn)。2007年4月,本行實(shí)現(xiàn)在上海證券交易所和香港聯(lián)合交易所A+H股同步上市。
本行以建設(shè)最佳綜合金融服務(wù)企業(yè)為發(fā)展愿景,充分發(fā)揮中信集團(tuán)金融與實(shí)業(yè)并舉的獨(dú)特競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),全力打造綜合化服務(wù)平臺(tái),堅(jiān)持“以客為尊”,秉承“平安中信、科技立行、服務(wù)實(shí)體、市場(chǎng)導(dǎo)向、創(chuàng)造價(jià)值”的經(jīng)營(yíng)管理理念,向企業(yè)和機(jī)構(gòu)客戶(hù)提供公司銀行業(yè)務(wù)、國(guó)際業(yè)務(wù)、金融市場(chǎng)業(yè)務(wù)、機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)、投資銀行業(yè)務(wù)、保理業(yè)務(wù)、托管業(yè)務(wù)等綜合金融解決方案,向個(gè)人客戶(hù)提供零售銀行、信用卡、消費(fèi)金融、財(cái)富管理、私人銀行、出國(guó)金融、電子銀行等多元化金融產(chǎn)品及服務(wù),全方位滿(mǎn)足企業(yè)、機(jī)構(gòu)及個(gè)人客戶(hù)的綜合金融服務(wù)需求。
截至2018年上半年,本行在國(guó)內(nèi)143個(gè)大中城市設(shè)有1,423家營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn),同時(shí)下設(shè)5家附屬機(jī)構(gòu),包括中信國(guó)際金融控股有限公司、信銀(香港)投資有限公司、中信金融租賃有限公司、浙江臨安中信村鎮(zhèn)銀行股份有限公司、中信百信銀行股份有限公司。其中,中信國(guó)際金融控股有限公司子公司中信銀行(國(guó)際)有限公司,在香港、澳門(mén)、紐約、洛杉磯、新加坡和中國(guó)內(nèi)地設(shè)有39家營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。中信百信銀行股份有限公司為本行與百度公司發(fā)起設(shè)立的國(guó)內(nèi)首家具有獨(dú)立法人資格的直銷(xiāo)銀行。此外,本行與中國(guó)雙維投資有限公司(中國(guó)煙草的全資子公司)合作購(gòu)入哈薩克斯坦人民銀行(JSC“HalykBank”)所持有的阿爾金銀行(JSC“AltynBank”)60%股權(quán)項(xiàng)目已順利完成,標(biāo)志著本行成為國(guó)內(nèi)首家在哈薩克斯坦收購(gòu)銀行的股份制銀行。
2024年中信銀行房貸利率表查詢(xún)
央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年1月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。
如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,若LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。
不過(guò),這并不意味著房貸族一定能省錢(qián)。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù),需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。
具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整,假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。
目前,全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。
2024年中信銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽
一、短期貸款
一年以?xún)?nèi)(含一年)貸款利率是4.35%
二、中長(zhǎng)期貸款
一至五年(含五年)貸款利率是4.75%
五年以上貸款利率是4.9%
三、公積金貸款
五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%
五年以上公積金貸款利率是3.1%
中信銀行貸款20萬(wàn)元,借款5年利息多少,要看中信銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少
若使用等額本息法計(jì)算如下:
貸款本錢(qián):20萬(wàn)元,按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算,貸款年限為5年,那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元,第1個(gè)月還利息418.049元,需還本錢(qián)3333.331元,此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。
使用等額本錢(qián)法計(jì)算如下:
貸款本錢(qián):20萬(wàn)元,按利率4.75%計(jì)算,期限為5年,那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元,然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。