桂林銀行二套房貸款利率調整為LPR加20個基點

　　桂林銀行成立于1997年，是一家具有獨立法人資格的國有控股銀行，經(jīng)過多年發(fā)展，已經(jīng)成為目前廣西資產(chǎn)規(guī)模最大、經(jīng)營特色鮮明、競爭力突出、品牌形象良好、團隊精干高效的單一地方法人金融機構。截至2023年3月末，桂林銀行已在廣西12個地級市設立分支機構，在廣西和廣東深圳發(fā)起設立村鎮(zhèn)銀行7家，在廣西共設立分支行168家（其中縣域支行78家）、社區(qū)/小微支行656家（其中縣鄉(xiāng)社區(qū)/小微支行微362家）、農(nóng)村普惠金融綜合服務點6864家，服務覆蓋超兩千萬農(nóng)村人口。

　　桂林銀行以“金融成就美好生活”為使命，以“成為服務鄉(xiāng)村振興的標桿銀行”為愿景，立足桂林、深耕八桂，致力服務城鄉(xiāng)居民、服務中小企業(yè)、服務地方經(jīng)濟，為推動地方經(jīng)濟社會發(fā)展提供優(yōu)質金融服務和堅實金融，特別是在服務鄉(xiāng)村振興方面先行先試，逐步探索形成新型服務渠道體系、縣域產(chǎn)業(yè)支撐體系、金融科技體系、農(nóng)村信用體系、鄉(xiāng)村治理支持體系、新農(nóng)人成長體系“服務鄉(xiāng)村振興六大體系”，有力打造獨具特色的金融服務鄉(xiāng)村振興“桂林銀行模式”，在全國銀行業(yè)實現(xiàn)四個“率先”：

　　作為廣西首家資產(chǎn)規(guī)模突破4000億元的城商行，桂林銀行市場地位、品牌價值持續(xù)彰顯，位列2022年“全球銀行1000強”第338位、“中國服務業(yè)企業(yè)500強”第274位、“廣西企業(yè)100強”第25位，榮獲“全國五一勞動獎狀”“服務八桂綜合貢獻獎”等多項重大榮譽。

　　2024年桂林銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年12月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　廣西除玉林市下調50個基點外，其他13個設區(qū)市首套房貸利率下限均下調至LPR（貸款市場報價利率）減60個基點（3.6%），處于史前低位。

　　全區(qū)二套住房貸款利率下調40個基點，調整為LPR加20個基點（4.4%），最低首付比例仍維持30%的底線不變，亦是近年來的低位。

　　2024年桂林銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　桂林銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看桂林銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。