根據(jù)《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通告》要求，積極依法有序加快存量個人住房貸款利率調整工作，現(xiàn)將相關事宜通告如下。

　　一、調整范圍

　　同時符合以下條件的個人住房貸款，可開展存量房貸利率調整：

　�。ㄒ唬┵J款發(fā)放時間或合同簽訂時間在2023年8月31日（含當日）以前。

　　（二）用途為購買住宅的商業(yè)性個人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款。

　�。ㄈ�）須為首套個人住房貸款，具體包括以下情形：

　　1.原貸款發(fā)放時滿足所在城市首套房貸利率標準的房貸；

　　2.原貸款發(fā)放時，不符合首套住房標準，但當前借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業(yè)性個人住房貸款。

　　3.其他滿足所在城市首套房貸利率標準的存量房貸。

　�。ㄋ模┤缳J款存在本錢或利息積欠，須客戶足額歸還積欠本錢及利息后，再申請調整利率。

　　二、調整規(guī)則

　　對于符合本通告要求的存量個人住房貸款，調整后的利率水平不低于原貸款發(fā)放時房屋所在城市的首套房貸利率下限，各城市首套房貸利率下限以央行四川省分行公布的為準。具體按照以下情形分別進行調整：

　�。ㄒ唬�2019年10月8日（不含當日）前發(fā)放、已按央行通告〔2019〕第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，利率水平調整至原貸款合同期限對應的LPR不加點（即加點幅度為0），原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限轉換后為LPR加點的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　�。ǘ�）2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，利率水平調整至全國首套房貸利率下限，即原貸款合同期限對應的LPR不加點（即加點幅度為0）。原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　�。ㄈ�）2022年5月14日（不含當日）后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，利率水平調整至全國首套房貸利率下限，即原貸款合同期限對應的LPR-20BP。貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于原貸款合同期限對應LPR-20BP的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　　（ 四）貸款發(fā)放時執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款，或2022年5月14日（含當日）前發(fā)放、當前執(zhí)行LPR浮動利率定價且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月14日（不含當日）后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進行利率調整。