溫州市房貸lpr利率多少_溫州民商銀行現(xiàn)在房貸利率是多少
2023-08-24 09:56 呆鳥(niǎo)財(cái)經(jīng)社
溫州市房貸lpr利率多少_溫州民商銀行現(xiàn)在房貸利率是多少?今日南方財(cái)富網(wǎng)呆鳥(niǎo)君為您提供2023溫州民商銀行房貸利率調(diào)整最新消息查詢(xún):
溫州民商銀行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“我行”)于2015年3月26日正式開(kāi)業(yè),是我國(guó)第一家正式對(duì)外營(yíng)業(yè)的民營(yíng)銀行,也是溫州市金融綜合試驗(yàn)區(qū)建設(shè)取得的重要成果之一,對(duì)打破民間資金進(jìn)入金融領(lǐng)域的“玻璃門(mén)”、“彈簧門(mén)”,推動(dòng)民間資本進(jìn)入金融業(yè)、深化中國(guó)金融具有深遠(yuǎn)意義。
我行將堅(jiān)持差異化錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)的發(fā)展,發(fā)揮民營(yíng)銀行機(jī)制活、效率高、專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)的優(yōu)勢(shì),簡(jiǎn)化決策和審批流程,以“效率體現(xiàn)價(jià)值”作為營(yíng)銷(xiāo)理念,為客戶(hù)提供方便快捷的金融服務(wù);持續(xù)發(fā)力信用類(lèi)信貸產(chǎn)品創(chuàng)新,切實(shí)解決小微企業(yè)集資難的問(wèn)題;將產(chǎn)業(yè)鏈金融做大做活,有效發(fā)揮鏈上資源,為鏈上企業(yè)打造專(zhuān)屬信貸產(chǎn)品;開(kāi)發(fā)適合溫商經(jīng)營(yíng)的特色產(chǎn)品,做溫商資產(chǎn)管理的金融服務(wù)商。努力打造以小微服務(wù)為特色,以溫商資金鏈為營(yíng)銷(xiāo)紐帶,以人文關(guān)懷為企業(yè)文化的競(jìng)爭(zhēng)力,發(fā)揚(yáng)溫州人敢想實(shí)干的精神,將我行辦成具有溫州人特色的民營(yíng)銀行。
我行將突出服務(wù)小微經(jīng)營(yíng)特色,打造便捷高效的草根信貸文化;助力小微、服務(wù)三農(nóng)、扎根社區(qū);以產(chǎn)業(yè)鏈金融和互聯(lián)網(wǎng)金融為經(jīng)營(yíng)特色,為小微實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供高效和差異化的金融服務(wù)。
我行將“堅(jiān)持民營(yíng)銀行的五項(xiàng)原則,辦成真正的民營(yíng)銀行;堅(jiān)持差異化經(jīng)營(yíng),辦成特色鮮明的銀行;堅(jiān)持精細(xì)化管理,辦成管理優(yōu)良的精品銀行;堅(jiān)持服務(wù)小微導(dǎo)向,辦成受人尊敬的銀行”。
2023年溫州民商銀行房貸利率表查詢(xún)
央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年8月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。
如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。
不過(guò),這并不意味著房貸族一定能省錢(qián)。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù),需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。
具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整,假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。
目前,全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。
2023年溫州民商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽
一、短期貸款
一年以?xún)?nèi)(含一年)貸款利率是4.35%
二、中長(zhǎng)期貸款
一至五年(含五年)貸款利率是4.75%
五年以上貸款利率是4.9%
三、公積金貸款
五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%
五年以上公積金貸款利率是3.1%
溫州民商銀行貸款10萬(wàn)元,借款2年利息多少,要看溫州民商銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少
若使用等額本息法計(jì)算如下:
貸款本錢(qián):10萬(wàn)元,按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算,貸款年限為2年,那么總利息是5022.83元。每月月供還款本息額是4375.95元元,第1個(gè)月還利息395.83元,需還本錢(qián)3980.12元,此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。
使用等額本錢(qián)法計(jì)算如下:
貸款本錢(qián):10萬(wàn)元,按利率4.75%計(jì)算,期限為2年,那么總利息是4947.92元。首月月供為4562.5元,然后償還利息逐月遞減16.49元至還清貸款。
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