徽商銀行房貸60萬30年月供多少錢_2023銀行房貸利率(3)
2023-04-12 10:23 小宋財經(jīng)有料
。ǘ┿y行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數(shù)計息法按實際天數(shù)累計賬戶余額,利息按累計累計乘以日利率計算。計息公式為:
利息=累計積息*日利率,其中累計積息=每日余額總數(shù)。
2.按照預先確定的計息公式,逐筆計息法的利息=本錢*利率*利息按貸款期限逐筆計算,具體有三:
計息期為全年(月)的,計息公式為:
、倮=本錢*年(月)數(shù)*年(月)利率
計息期為全年(月)和零頭天數(shù),計息公式為:
、诶=本錢*年(月)數(shù)*年(月)利率 本錢*零頭天數(shù)*日利率
同時,銀行可以選擇將計息期全部化為實際天數(shù),即每年365天(閏年366天),每月為當月公歷的實際天數(shù),計息公式為:
、劾=本錢*實際天數(shù)*日利率
這三個計算公式本質(zhì)上是相同的,但由于利率轉換每年只有360天,但當實際按日利率計算時,每年將計算365天,結果將略有偏差。央行賦予金融機構獨立選擇的權利。因此,雙方和金融機構可以在合同中約定。
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