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2023年瀘州銀行抵押貸款利率表一覽(2)

2023-09-30 15:49 微聊財經圈

  2019 年以來四川各地首套房貸利率下限情況表

  成都

  2019.10.8-2023.1.16: LPR

  2023.1.17 至今: LPR-20BP

  瀘州

  2019.10.8-2022.5.14 :LPR

  2022.5.15-2022.10.19 :LPR-20BP

  2022.10.20-2022.12.31: LPR-40BP

  2023.1.1 至今: LPR-20BP

 。ǘ┤诵谢鶞世寿J款

  執(zhí)行人行基準利率貸款的可先向經辦機構申請按央行通告〔2019〕第 30 號轉換為貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款,并簽訂協(xié)議,轉換成LPR定價的浮動利率貸款后,再進行存量房貸利率調整。若仍繼續(xù)選擇采用基準利率定價的,則不調整。

  (三)固定利率貸款

  執(zhí)行固定利率貸款的可先向經辦機構申請按央行通告〔2019〕第 30 號轉換為貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款,并簽訂協(xié)議,轉換成LPR定價的浮動利率貸款后,再進行存量房貸利率調整。若仍繼續(xù)選擇執(zhí)行固定利率的,則不調整。

 。ㄋ模┎涣碱愘J款

  待本息欠款結清后可向經辦機構申請調整。

 。ㄎ澹├收{整后于調整日下期按新的利率水平執(zhí)行。

  2023年瀘州銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年9月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調,房貸族將有機會享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,若LPR下降10個基點,月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調整無關,房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內,在重新定價日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整,假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

  目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關口。