遼沈銀行抵押貸款利率多少?現在抵押貸利率高嗎(2)
2023-09-29 16:14 財言新語
具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整,假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額,2024年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。
目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關口。
9月25日起遼沈銀行存量首套房貸款利率調整規(guī)則
按照《通告》要求,調整后的存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率在貸款市場報價利率(LPR)上的加點幅度,不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。各城市首套住房貸款利率下限,以人民銀行遼寧省分行官網公布為準。本次存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率調整規(guī)則如下:
。ㄒ唬└永寿J款
1.2019年10月7日(含)前發(fā)放的,調整后的利率按相應期限(原貸款合同期限)LPR利率執(zhí)行。
2.2019年10月8日(含)-2022年5月14日(含)發(fā)放的,調整后的利率按全國首套房貸利率下限,即相應期限(原貸款合同期限)LPR利率執(zhí)行;2022年5月15日(含)-2023年8月31日(含)已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的,調整后的利率按全國首套房貸利率下限,即相應期限(原貸款合同期限)LPR-20個基點執(zhí)行。
若在上述時間段內,貸款所在城市首套住房貸款利率下限高于上述調整后擬執(zhí)行水平,調整后的利率按相應下限執(zhí)行。
。ǘ┕潭ɡ寿J款
2019年10月7日(含)前發(fā)放且當前仍采用基準利率定價的貸款,以及固定利率貸款,可申請轉換為采用LPR定價的浮動利率貸款,并簽訂協(xié)議,在轉換后按上述“(一)”中對應的浮動利率調整執(zhí)行;若仍選擇繼續(xù)執(zhí)行固定利率或采用基準利率定價,則本次不調整。
當前執(zhí)行利率如低于按上述情形調整后的利率水平,不進行調整。