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房貸提前還一部分劃算嗎?攻略有哪些?

2023-05-26 11:31 頭號艙的大咖

  房貸提前還款產(chǎn)生的利息超過你理財(cái)能夠獲得的利息就是劃算的,畢竟很多人說房貸提前還不劃算,指的是把這筆錢用來理財(cái)可以獲得更高的利率,所以當(dāng)你的理財(cái)利率超過銀行貸款利率,就別提前還了。

  房貸提前還一部分的攻略:

  【1】如果既有商業(yè)貸款又有公積金貸款,應(yīng)先提前償還利率高的商業(yè)住房貸款。

  【2】房貸還款一年后再提前還,因?yàn)榉抠J還款未滿一年申請?zhí)崆斑款,會需要支付違約金。

  【3】當(dāng)房貸剩下的大部分是本金時(shí),不適合提前還款,已經(jīng)你已經(jīng)還掉了大部分利息。

  【5】等額本金最好是前10年提前還款,當(dāng)還款期超過1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息。

  【6】等額本息盡量選擇在前15年提前還貸,過了15年本金還掉了很多利息也就不多了。

  房貸提前還款大部分情況下都是劃算的,不僅可以減少總利息,而且能夠減輕還款人的壓力,比如你提前還掉一部分,月供減半或者是貸款年限減半,是不是感覺生活突然輕松很多。