在辦理房貸的時(shí)候都是需要先把首付款交了并簽訂合同之后才能前往銀行申請(qǐng)房貸的，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候需要提供個(gè)人征信、銀行流水、身份證、結(jié)婚證等資料。

　　首付款交了之后房貸不通過(guò)的話(huà)主要會(huì)有三種情況，要么就退還首付款，要么就首付款無(wú)法退還，當(dāng)然也可以選擇嘗試更換銀行來(lái)申請(qǐng)貸款。具體情況如下：

　　【1】如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因造成的房屋貸款無(wú)法通過(guò)的，用戶(hù)是可以向開(kāi)發(fā)商要求退還房屋的首付款的，還可以要求開(kāi)發(fā)商賠償相應(yīng)的利息費(fèi)用。

　　【2】如果是個(gè)人征信原因?qū)е碌姆课葙J款無(wú)法通過(guò)的，一般是無(wú)法退還房屋首付款的，開(kāi)發(fā)商是會(huì)要收取房屋總金額一定比例的費(fèi)用來(lái)作為違約金，這個(gè)違約金是比較高昂的，基本上就相當(dāng)于用戶(hù)支付的房屋首付款了。

　　【3】如果只是因?yàn)橐恍┘?xì)節(jié)問(wèn)題導(dǎo)致的房貸申請(qǐng)無(wú)法通過(guò)的話(huà)，這種情況下用戶(hù)也可以嘗試解決問(wèn)題或者更換銀行后，再重新申請(qǐng)房屋貸款，若是申請(qǐng)成功了，用戶(hù)就可以購(gòu)買(mǎi)房子了。

　　總的來(lái)說(shuō)，首付款交了之后房貸無(wú)法通過(guò)的話(huà)后果還是比較嚴(yán)重的，建議用戶(hù)還是要保持良好的個(gè)人征信，以免在申請(qǐng)貸款的時(shí)候?qū)徍藷o(wú)法通過(guò)。