想要申請房貸，借款申請者的還款能力很重要。銀行會根據借款申請者的負債來確定其收入流水，一般情況下，申請者每個月的銀行流水須為房貸月供的2倍或者2.2倍。

　　如果借款申請者本身已有負債，收入流水可能達不到銀行的要求，容易被銀行拒貸，或者降低房貸額度。但申請者本身收入比較高，完全可以覆蓋車貸和房貸，月供沒有問題，那車貸未結清也沒什么影響，兩者并不沖突。

　　但需要注意，如果申請房貸時，車貸逾期了，還一定要及時結清逾期貸款，不然無法申請，會被銀行秒拒。

　　想要順利申請房貸，借款申請者需要注意以下房貸審批的要點：

　　1、保證自己有購房資格，能夠提供首付款。

　　2、保持良好的個人征信，不要有連三累六的逾期記錄，當下不要有逾期欠款。