房屋抵押貸款也是屬于抵押貸款的一種，是將借款人名下的房產(chǎn)抵押給銀行或者貸款機(jī)構(gòu)，從而獲得一定的貸款額度。房屋抵押貸款的額度一般都是要根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值來(lái)確定的，往往抵押率在70%—80%之間。

　　房屋抵押貸款也是會(huì)看征信的，個(gè)人征信報(bào)告記錄也間接反映了借款人的還款能力。若是個(gè)人的征信報(bào)告上有逾期還款的記錄或者有其他不良征信記錄，意味著用戶的信用狀況不佳，一方面間接體現(xiàn)了借款人是沒(méi)有足夠的償債能力的，另一方面也反映出借款人是有較大的違約風(fēng)險(xiǎn)的。

　　在申請(qǐng)抵押貸款的時(shí)候，對(duì)于用戶的征信要求其實(shí)沒(méi)有那么嚴(yán)格，只要用戶的個(gè)人征信報(bào)告上沒(méi)有不良逾期還款記錄就可以了。這個(gè)和在申請(qǐng)房貸的時(shí)候還是有一定區(qū)別的。如果申請(qǐng)房貸的話，往往銀行還會(huì)通過(guò)查征信報(bào)告了解用戶的負(fù)債情況，若是負(fù)債過(guò)高也會(huì)影響到貸款的審核與發(fā)放的。

　　抵押貸款不同于信用貸款，對(duì)于征信要求相對(duì)要寬松一些。畢竟抵押貸款的情況下，房屋是抵押給了貸款機(jī)構(gòu)的。若是借款人沒(méi)有按時(shí)還款或者逾期還款的話，貸款機(jī)構(gòu)是可以向法院起訴申請(qǐng)?zhí)幚淼盅悍课莸摹?/p>