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房屋貸款被拒要怎么辦?如何處理?

2022-12-22 15:03 老白點(diǎn)金

  盡管不少小伙伴對于房屋貸款都非常重視,但因為每個人的資質(zhì)不同,所以最終的審核結(jié)果也不同,部分資質(zhì)較差的用戶,因為無法達(dá)到放款要求所以被拒了。

  在房屋貸款被拒后,大家首先需要知道的是,自己是否要再次申請。如果想要再次申請的話,要先看一下自己和開發(fā)商簽訂的合同中,關(guān)于貸款申請的時間要求,如果已經(jīng)來不及的話,要及時和對方溝通,申請延長一些時間,好讓大家可以再次申請。同時還需要確定自己上次被拒究竟是什么原因,如果只是因為負(fù)債率較高,或者是名下有多頭借貸,大家可以在結(jié)清部分欠款后,優(yōu)化個人資質(zhì),然后再提交申請。但如果是因為征信有污點(diǎn),或者是近期查詢數(shù)據(jù)太花,可能暫時是無法申請的,因為這類資質(zhì)的優(yōu)化需要花費(fèi)較長時間。所以大家務(wù)必先明顯原因,才能確定二次申請的必要性。如果是問題比較嚴(yán)重的情況下,大家只能放棄貸款,要么選擇和親朋好友借錢,選擇全額購房,要么就只能放棄購房。

  在確定放棄此次購房的情況下,因為之前簽訂購房合同時,大家也繳納了一定的首付款,所以接下來需要考慮的就是將這筆錢退還回來。因為大家自身的原因,導(dǎo)致了貸款無法順利通過,所以違約責(zé)任主要在大家。通常在購房合同中都標(biāo)明了,在違約后大家需要承擔(dān)的費(fèi)用,只需要按照要求賠付即可拿回首付款。如果合同中沒有要求的話,只能雙方自行協(xié)商,在無法達(dá)成一致的情況下,可以選擇走司法途徑解決問題。